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农民公寓承建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供农民公寓承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下农民公寓的建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、电气工程、给排水及暖通工程、消防工程等全部施工内容。

4、工程规模：总建筑面积约为_______平方米，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程设计：采用甲方提供的施工图纸及工程量清单，乙方不得擅自修改设计。如需变更设计，需经甲方书面同意。

二、工程造价及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等。

3、支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款。

（2）进度款：乙方完成工程量达到合同总工程量的_______%时，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）尾款：剩余_______%的合同价款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并保留_______个月后支付。

4、支付条件：乙方每次申请支付进度款时，需提供完整的工程量清单、进度款支付申请表、发票等材料，经甲方审核确认后支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并保证其真实性、准确性。

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工用水、用电、临时道路等。

3、甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调工程相关事宜。

4、甲方应按照合同约定及时支付合同款项，如甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查，乙方应积极配合。

6、工程竣工验收合格后，甲方应在____日内组织竣工验收，并出具书面验收意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术标准进行施工。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，负责工程的质量、安全、进度等管理工作。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，不得擅自变更设计。如需变更设计，需经甲方书面同意。

4、乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方应做好施工过程中的环境保护工作，不得污染周边环境。

6、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督检查。

7、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、质量保证书等。

四、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家及地方相关建筑质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。

3、工程竣工验收前，乙方应进行自检，自检合格后报甲方验收。

4、如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

五、工程进度管理

1、乙方应按照合同约定的工期进行施工，并提交详细的施工进度计划。

2、乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督检查。

3、如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、工程变更

1、如需变更工程设计，需经甲方书面同意，并签订补充协议。

2、工程变更引起的费用增减，由双方协商确定。

七、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家及地方相关法律法规进行。

2、甲方应在收到乙方竣工验收申请后____日内组织竣工验收。

3、工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

八、质量保修

1、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，并承担质量保修责任。

2、质量保修期为工程竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修期为____年。

3、在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应负