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海南买地基合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供海南土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地使用权提供

1、乙方同意将其合法拥有的位于海南省__________________地块的土地使用权提供给甲方使用。该地块的面积约为_______平方米，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及界址点坐标。

2、土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地用途为_______（商业/住宅/工业/农业等），使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方保证其提供的土地使用权合法、有效，未设定任何抵押、查封或其他权利限制，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方应在合同签订后____日内向甲方提供土地权属证明文件的原件及复印件，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

二、土地使用权费用

1、土地使用权费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含土地出让金/土地补偿费/安置补助费等全部相关费用。

2、支付方式：甲方应在本合同签订后____日内支付首付款_______元（大写：__________________元整），剩余款项_______元（大写：__________________元整）在甲方完成土地使用权变更登记手续后____日内支付。

3、甲方应向乙方支付土地使用权费用的银行账户信息：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的土地用途使用该地块，并享有该地块使用期间产生的全部收益。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付土地使用权费用，并承担办理土地使用权变更登记手续的相关费用。

3、甲方在使用土地过程中，应遵守国家及海南省相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4、甲方如需对该地块进行开发建设，应自行办理所有工程建设相关手续，并承担由此产生的一切费用和责任。

5、甲方应爱护土地，不得进行破坏性使用或污染环境，如造成土地损害，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取土地使用权费用，并有权监督甲方对土地的使用情况。

2、乙方应按照合同约定及时向甲方提供土地使用权证明文件，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

3、乙方应保证其在合同签订时提供的土地信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方应在甲方完成土地使用权变更登记手续后，将该地块的实际使用权转移给甲方。

5、乙方应配合甲方办理土地使用权相关手续，但甲方应承担由此产生的一切费用和责任。

四、土地开发建设

1、甲方如需对该地块进行开发建设，应在取得土地使用权后____日内向乙方提交开发建设方案，并经乙方书面同意后方可实施。

2、甲方在开发建设过程中，应遵守国家和海南省的相关法律法规，并取得所有必要的政府批准文件。

3、甲方应自取得土地使用权之日起____年内完成对该地块的开发建设，如未能按时完成，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权费用总额的_______%。

4、如甲方因特殊原因无法按时完成开发建设，应提前____日向乙方书面说明原因，并经乙方书面同意后方可延期。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为土地使用权费用总额的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为土地使用权费用总额的_______%。

3、若甲方未按时足额支付土地使用权费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付土地使用权费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付土地使用权费用总额的_______%作为违约金。

4、若因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切费用和责任，并支付土地使用权费用总额的_______%作为违约金。

5、若因乙方原因导致土地使用权无法转移给甲方，乙方应承担由此产生的一切损失，并支付土地使用权费用总额的_______%作为违约金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至海南省海口市人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款。

七、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲方执拾壹份，乙方执壹份，具有同等法