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出租房租房合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________省________市________区（县）________街道________小区________栋________单元________室，房屋建筑面积________平方米（以房屋产权证或购房合同载明面积为准）。

1.2房屋权属状况：甲方保证已依法取得对该房屋的合法出租权，房屋权属证明编号为________________（如：房产证号/购房合同号/公房租赁证号等），房屋权属清晰，无权属争议，未设置抵押、查封等权利限制，亦未被司法机关或行政机关依法查封、扣押。

1.3房屋装修及设施设备：

（1）装修情况：简装/精装/毛坯（具体以现场交付状态为准）；

（2）附属设施设备清单详见本合同附件一，该附件经甲乙双方现场验收签字确认，作为甲方交付房屋和乙方返还房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期届满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金标准由双方协商确定，或参考市场行情调整。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币________元整（￥________），租金包含：□物业管理费□供暖费□燃气费□□（不包含：□水费□电费□宽带费□有线电视费□物业费□其他：________）。

3.2支付方式：租金按________（□月/□季/□半年/□年）支付，乙方应于每________（□月/□季/□半年/□年）的第____日前通过□银行转账□支付宝□微信□现金方式将租金支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按当月租金的____‰向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且乙方应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，甲方从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币________元整（￥________），押金性质为房屋及其附属设施设备保证金、水电费等费用保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、宽带费、违约金等）且房屋及附属设施设备（自然损耗除外）完好无损的情况下，甲方应于7个工作日内无息返还押金。

4.3若乙方存在违约行为（如未结清费用、损坏设施设备等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项，押金不足抵扣的，乙方仍应补足。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应于________年____月____日前将房屋及附件一列明的附属设施设备交付乙方使用，并确保交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。

（2）甲方应保证房屋的建筑结构安全，对房屋主体结构和自然损耗（如墙体开裂、屋顶漏水、管线老化等）负责维修；因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方不得擅自进入租赁房屋查看或使用，确需进入应提前24小时通知乙方，经乙方同意后方可进入，且不得影响乙方正常生活。

（4）租赁期内，甲方如需出售、抵押该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先