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最新合伙购房协议书(通用)

甲方（出资人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（出资人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方和乙方均具有完全民事行为能力，为共同投资购买房产，特订立本协议，以便明确双方的权利、义务及责任。以下为协议内容：

一、合伙目的

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，以实现资产的保值增值。

二、合伙房产

1.房产位于：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产性质：____________________

三、出资方式

1.甲方出资：____________________元（大写：____________________元整）；

2.乙方出资：____________________元（大写：____________________元整）；

3.甲乙双方出资比例：甲方占____%，乙方占____%。

四、出资期限

甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，将各自出资款项汇入指定账户。

五、房产管理

1.甲乙双方共同委托甲方为房产的法定代表人，负责房产的日常管理、维护及对外事务；

2.乙方有权对房产的管理情况进行监督，对甲方的管理行为提出意见和建议；

3.甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用。

六、房产处置

1.甲乙双方在合伙期间，如需出售、出租或抵押房产，需双方协商一致；

2.房产出售、出租或抵押所得款项，按照甲乙双方出资比例分配；

3.甲乙双方在合伙期间，如需转让其在合伙中的份额，需提前通知对方，并征得对方同意。

七、收益分配

1.房产出租所得租金，扣除物业管理费、维修基金等相关费用后，按照甲乙双方出资比例分配；

2.房产出售所得款项，扣除购房款、税费等相关费用后，按照甲乙双方出资比例分配；

3.甲乙双方应按照约定的时间、方式支付收益。

八、风险承担

1.甲乙双方共同承担房产投资的风险；

2.如因房产投资造成损失，甲乙双方应按照出资比例承担；

3.甲乙双方应积极采取措施，降低投资风险。

九、合伙期限

本协议自甲乙双方签字之日起生效，合伙期限为____年，自合伙期限届满之日起，甲乙双方如无异议，可续签协议。

十、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为；

2.甲乙双方应保守房产投资的相关商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露；

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

（以下为补充条款，如有需要，甲乙双方可另行约定）

一、甲方责任

1.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整；

2.甲方应积极协助乙方了解房产市场行情，为乙方提供投资建议；

3.甲方应按照乙方的要求，及时提供房产相关的合同、发票、证件等资料。

二、乙方责任

1.乙方应按照约定时间、金额支付出资款项；

2.乙方应尊重甲方对房产的管理，不得干预甲方正常的管理行为；

3.乙方应积极关注房产市场动态，为甲方提供投资建议。

三、房产维修与保养

1.甲乙双方应共同承担房产的维修与保养费用；

2.甲乙双方应按照实际情况，合理分摊维修与保养费用；

3.甲乙双方应共同协商，确定维修与保养的具体事宜。

四、合伙终止

1.甲乙双方协商一致，可以提前终止合伙；

2.合伙期限届满，甲乙双方未续签协议，视为合伙终止；

3.合伙终止后，甲乙双方应按照出资比例分配剩余财产。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议；

2.补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________