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2025买受人可以解除土地使用权转让合同的情况

土地使用权转让合同（买受人解除权条款）

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：，身份证号，住所，联系方式。

乙方（买受人）：，身份证号，住所，联系方式。

鉴于甲方拥有座落于（城市/县）区路号地块的国有土地使用权（以下简称“标的土地”），土地使用权证号为，土地面积为平方米，用途为，使用年限为年，甲方同意将标的土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让标的土地的使用权。现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下合同：

第一条标的土地的基本情况

1.1标的土地位置：（城市/县）区路号地块。

1.2土地面积：平方米。

1.3土地用途：。

1.4土地使用权证号：。

1.5土地使用权剩余年限：年（自年月日起至年月日止）。

第二条土地使用权转让方式

2.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2本合同项下的土地使用权转让不包括地上建筑物、构筑物及附着物的所有权，如有地上建筑物、构筑物及附着物，其所有权归属双方另行约定。

第三条土地使用权转让价款及支付方式

3.1土地使用权转让价款总额为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：

（1）第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

3.3甲方收取土地使用权转让价款的账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，账号：。

3.4甲方向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条标的土地的交付

4.1甲方应于收到全部土地使用权转让价款之日起日内将标的土地交付给乙方。

4.2标的土地交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地使用权证。

（2）其他与标的土地相关的文件、资料。

第五条土地使用权的权属变更

5.1甲方应于收到全部土地使用权转让价款之日起日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，将标的土地的使用权过户登记至乙方名下。

5.2办理土地使用权过户登记所需的一切费用由（甲方/乙方）承担。

第六条合同解除

6.1合同解除的一般规定

6.1.1本合同双方可在下列情形下解除本合同：

（1）双方协商一致解除。

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

（3）法律规定的其他解除情形。

6.1.2本合同的解除需以书面形式通知对方，自通知送达之日起解除。

6.22025年买受人解除合同的特别约定

鉴于乙方的特殊需求，双方特别约定：自本合同签订之日起至2025年月日期间，若出现以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付标的土地或办理土地使用权过户手续，且在乙方书面通知后日内仍未履行义务。

（2）标的土地存在权利瑕疵，包括但不限于权属不清、被查封、被抵押或其他限制转让的情形，导致乙方无法取得标的土地的使用权。

（3）乙方因自身需求变