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2025公寓租赁合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租给乙方的该公寓位于，具体地址为，其产权证明文件如下：（具体文件名称）。

1.2该公寓的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3该公寓的房屋用途为居住，乙方承诺仅用于合法居住用途，未经甲方书面同意不得转租、转借或改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该公寓的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为每月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金，且有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方保证对该公寓拥有合法所有权或使用权，并确保该公寓在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.1.2甲方负责该公寓的维修和保养，因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复。

5.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该公寓及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。

5.2.2乙方不得在该公寓内从事非法活动，不得存放危险物品，不得随意改变房屋结构。

5.2.3乙方应保持该公寓的清洁，及时处理垃圾，不得影响相邻住户的正常生活。

第六条物业及相关费用

6.1该公寓的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费等由乙方承担，甲方已代为支付的费用，乙方应于每月日前一并支付给甲方。

6.2该公寓的取暖费、维修基金等需一次性支付的费用，由甲方承担，如需乙方分担，双方应另行协商。

第七条房屋修缮

7.1该公寓的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。

7.2乙方发现该公寓有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

7.3除不可抗力外，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2若甲方需提前收回该公寓，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金和押金，双方协商达成一致后解除合同。

8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用后方可退租，押金不予退还作为违约金。