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房地产渠道合作协议范本精编版

在房地产行业的高速运转中，渠道合作已成为项目去化与市场拓展的重要引擎。一份权责清晰、条款严谨的合作协议，是保障合作双方权益、规范合作流程、规避潜在风险的基石。本文特精编一份房地产渠道合作协议范本，旨在为业界同仁提供具有实操价值的参考框架。请注意，本范本仅为通用模板，具体合作时需根据项目特性、地方政策及双方协商进行个性化调整与完善，并建议咨询专业法律人士。

甲方（通常为开发商/项目公司/卖方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/办公地址：

联系方式：

乙方（通常为渠道方/中介机构/分销商）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/办公地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有/代理【项目名称】（以下简称“该项目”）的房地产开发/销售权，并愿意通过乙方的渠道资源进行该项目的市场推广与客户引荐。

2.乙方拥有一定的客户资源、市场推广能力及渠道网络，并愿意为甲方的该项目提供客户引荐、市场推广等服务。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其房地产项目提供渠道推广及客户引荐服务相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作范围与方式

1.1合作项目：甲方指定乙方推广的项目为【项目具体名称】，项目地址位于【项目具体地址】。

1.2合作内容：乙方利用其自身渠道资源（包括但不限于线上平台、线下门店、客户数据库、市场活动等）为该项目进行宣传推广，并积极引荐意向客户（以下简称“有效客户”）至甲方项目现场。

1.3合作方式：

（1）乙方应按照甲方提供的项目资料及销售政策进行推广，不得进行虚假宣传或超出甲方授权范围的承诺。

（2）乙方引荐客户时，应遵守甲方的客户登记规范，确保客户信息的真实有效，并及时与甲方指定对接人进行确认。

（3）【可根据实际情况增删，例如：乙方可组织专场推介活动，相关方案需提前报请甲方审核同意，费用承担方式另行约定或按本协议相关条款执行。】

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2合作期满前【】日内，如双方均有继续合作意愿，可协商续签本协议或另行签订新的合作协议。若一方无意续签，应提前【】日书面通知对方。

2.3本协议期限届满，不影响双方在协议期内已发生的权利义务的结算与承担。

第三条合作佣金与结算

3.1佣金标准：

（1）乙方引荐的有效客户成功购买该项目物业（以签订《商品房买卖合同》或《认购书》并支付足额首付款/全款为准，具体以双方约定为准），甲方应向乙方支付合作佣金。

（2）佣金计算方式：【请明确约定，例如：按成交总房款的【具体百分比】%计算；或按固定金额【具体金额】元/套计算；或根据不同物业类型/户型设置不同佣金标准等】。

（3）【可补充约定：如乙方引荐客户为一次性付款/按揭贷款，佣金比例是否有差异；或达到一定成交套数/金额后，佣金是否有上浮奖励等】。

3.2客户确认：

（1）乙方引荐客户时，需提前通过甲方指定的【线上报备系统/指定对接人】进行客户信息报备，经甲方确认且该客户未在甲方客户信息库中（通常设定一定期限内的保护期，如【】天），方可视为乙方有效客户。

（2）客户到访项目现场时，乙方应陪同或提前通知甲方对接人，由甲方工作人员进行接待并在《渠道客户到访确认单》上签字确认。

3.3结算条件与周期：

（1）结算条件：乙方引荐的有效客户已与甲方签订正式《商品房买卖合同》，且已支付【首付款/全款/达到约定付款节点】。

（2）结算周期：甲方于每月【】日前，与乙方核对上一个自然月内符合结算条件的成交客户明细及对应佣金金额，双方确认无误后，乙方应于【】日内向甲方提供合法有效的【增值税专用发票/普通发票】，甲方在收到发票后【】个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定银行账户。

3.4支付账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户名：【乙方公司全称】

开户行：【具体开户银行】

账号：【具体银行账号】

3.5税费承担：乙方因本协议获得的佣金收入所产生的相关税费，由乙方自行承担。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，及时、足额向乙方支付合作佣金。

（2）向乙方提供该项目的合法销售证照复印件、项目资料（包括但不限于效果图、户型图、销售价格表、优惠政策等），并对所提供资料的真实性、合法性负责。

（3）负责项目现场的接待、咨询、签约、收款等后续销售服务，并及时将客户成交信息、合同签订及款项支付情况反馈给乙方。

（4）有权对乙方的推广行为进行指导和监督，如发现乙方有虚假宣传、不正当竞争或损害甲方品牌形象的行为，有权要求乙方立即整改，并保留追究乙方违约责任的权利。

（5）【可补充：甲方应为乙方工作人员提供必要的项目培训。】

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