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2025二手房屋买卖合同（标准版）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

买受人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所拥有的房屋位于（以下简称该房屋），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋的现状为，包括但不限于（如：空置、已装修、有家具家电等）。该房屋的评估价值为人民币元（大写：）。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。该价格包括该房屋的所有权转移及相关费用，但不包括该房屋在本次交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费。

第三条付款方式

甲乙双方同意采取以下方式支付购房款：

（一）定金：甲方向乙方支付定金人民币元（大写：），该定金在签订本合支付，定金在交易完成后抵作购房款；

（二）首付款：甲方向乙方支付首付款人民币元（大写：），于年月日支付；

（三）余款：甲方向乙方支付余款人民币元（大写：），于年月日支付，余款部分可采取银行按揭或公积金贷款方式支付。

乙方收到购房款后，应当向甲方提供合法有效的收款凭证。

第四条交易时间及交房条件

甲乙双方约定，该房屋的不动产权证转移登记手续应当于年月日前办理完毕，买受人应当在该日期前支付完毕所有应付款项。

交房时间为年月日，乙方向甲方交付该房屋，并将该房屋钥匙及相关权属证明一并移交给甲方。交房时，双方应当签署《房屋交接书》。

交房前，乙方应当结清该房屋在本次交易前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。如有尚未结清的费用，乙方应当在交房前结清并提供相关结清凭证。

该房屋的物业维修基金、专项维修资金由乙方负责结转至甲方名下，并在交房时一并办理相关手续。

第五条税费承担

本次房屋买卖交易中，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等；卖方应缴纳的税费包括但不限于增值税、个人所得税、交易服务费等。具体税费金额以政府部门开具的票据为准。

甲乙双方同意，前述税费由方承担，具体承担方式为：。

甲乙双方应当在办理不动产权证转移登记手续时，按照上述约定的承担方式缴纳相关税费。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

（一）如甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）；

（二）如甲方未能按时办理完不动产权证转移登记手续，导致交易失败，甲方应当向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

乙方的违约责任：

（一）如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）；

（二）如乙方在交房前未结清房屋相关费用，导致甲方在房屋使用过程中产生额外费用，乙方应当