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朴邻租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：应填写自然人姓名或法人名称，若为自然人需同时提供有效身份证件号码，若为法人则需提供统一社会信用代码。甲方需确保对所出租房屋拥有合法所有权或转租权，并在签订合同前向承租方出示相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或购房合同等。若房屋存在共有人，需提供共有人同意出租的书面证明；若为转租，需提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面文件，且转租期限不得超过原合同剩余租赁期限。

承租方（乙方）：同样填写自然人姓名或法人名称，自然人提供身份证件号码，法人提供统一社会信用代码。乙方需保证所提供的身份信息真实有效，并承诺将租赁房屋用于合同约定的用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。若乙方为企业法人，还需提供营业执照副本复印件作为合同附件。

房屋基本情况：明确房屋坐落位置，需详细至街道门牌号；房屋户型为几室几厅几卫；建筑面积以房产证登记面积为准；房屋结构类型（如砖混、框架等）；房屋权属状况（自有、共有、转租等）。同时，需列明房屋附属设施设备清单，包括家电（冰箱、洗衣机、空调、电视机等）、家具（床、衣柜、沙发、餐桌椅等）、厨卫用品（热水器、燃气灶、抽油烟机等）及其他固定装修，清单需注明物品品牌、型号、数量及使用状况，经双方核对后签字确认，作为合同组成部分。

二、租赁条款

租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租金及支付方式：租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），此租金不包含水电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等其他费用。租金支付周期可选择按月、按季度或按年支付，首次租金应于合同签订之日起3日内支付，之后每期租金应提前15日支付。支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式，若为银行转账，需注明甲方收款账户信息（户名、开户行、账号）。

押金（租赁保证金）：乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金不得用于冲抵租金。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

其他费用：租赁期内，房屋所产生的水电费、燃气费、物业管理费由乙方承担，按相关部门或物业公司要求的周期和标准自行缴纳。电视收视费、网络费根据乙方实际使用情况自行办理和支付。若乙方逾期支付上述费用，由此产生的滞纳金或罚款由乙方承担。

三、权利义务

甲方权利：按照合同约定收取租金和押金；监督乙方按照合同约定使用房屋；租赁期满或合同解除后收回房屋及附属设施设备。

甲方义务：保证所出租房屋符合安全居住标准，提供的附属设施设备能正常使用；负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），接到乙方维修通知后应在合理期限内（一般不超过7个工作日）进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任；不得无故干扰乙方正常居住使用，如需进入房屋进行检查或维修，应提前24小时通知乙方，双方协商确定具体时间。

乙方权利：在租赁期限内按照合同约定占有、使用房屋及附属设施设备；对甲方提出的不合理要求有权拒绝；在甲方不履行维修义务时，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（需提供维修票据）。

乙方义务：按时足额支付租金及其他应付费用；妥善保管和使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或过错导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构，如需进行简单装修或安装设备，应事先将方案报甲方审批，同意后方可实施，且费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可拆除，不可移动部分归甲方所有；不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定，保持房屋整洁卫生；不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

四、违约责任

甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的合理损失；甲方违反保证条款，导致乙方无法正常使用房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金和剩余租金，并赔偿乙方直接经济损失；甲方无正当理由提前解除合同的，应提前30日通知乙方，退还押金和剩余租