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2025标准二手房买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟将其合法拥有的位于（城市/县）的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（市/县）区（县）路号室，建筑面积为平方米，产权证号为（房产证号/不动产权证号），土地使用权证号为。该房屋的国有土地使用权是以方式取得的，使用年限为年（自年月日至年月日）。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何限制转让的情况。

第二条房屋交易价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋及其附属设施的对价，不包括交易税费、权属转移登记费用及其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

甲乙双方约定，首期付款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款人民币（大写）元整（￥元）应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲乙双方也可约定通过银行贷款方式支付部分或全部房款，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应协助办理相关手续。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋及相关权属证书、票据等资料交付乙方，并签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，且其附属设施、设备及室内物品（如有）应保持正常可使用状态。

交付后，因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

因办理权属转移登记需缴纳的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

甲乙双方应互相协助提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在约定时间内完成相关手续。

第六条税费承担

本合同履行过程中涉及的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

房屋权属转移登记过程中产生的权属登记费、交易服务费等费用，由乙方承担。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。

甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收购房款的%向乙方支付违约金。

若因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并支付相当于定金的双倍赔偿金。

在合同履行期间，若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过