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2025年标准土地使用权转让合同范本

土地使用权转让合同

合同编号：

转让方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地的基本情况

甲方同意将其依法取得的位于（具体位置）的国有土地使用权转让给乙方。该土地的基本情况如下：

土地面积：平方米；

土地用途：；

土地使用权证号：；

土地使用权终止日期：。

甲方保证其对上述土地拥有完全的所有权及处分权，且该土地没有任何权利瑕疵或争议。

第二条转让的条件

乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定支付转让价款。

土地转让后，乙方依法享有该土地的使用权、收益权、处分权及其他相关权利，但不得违反法律法规规定及损害公共利益。

乙方在受让土地后，应依法缴纳相关税费，并办理土地使用权变更登记手续。

第三条转让价款及支付方式

土地使用权转让价款为人民币（大写）元（￥）。

付款方式：

第一期付款：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币（大写）元（￥），于（具体时间或条件）支付；

余款：人民币（大写）元（￥），于（具体时间或条件）支付。

甲方收取土地转让价款后，应向乙方提供相应收款凭证。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应确保转让的土地无任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。

甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供所有必要的文件资料。

在土地使用权转让完成前，甲方不得以任何形式将该土地转让、出租、抵押或设立其他权利负担。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定支付土地转让价款，并按时完成土地使用权变更登记手续。

乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

乙方有权在土地上进行合法的开发建设或其他经营活动，但应遵守相关法律法规及规划要求。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按土地转让价款的%向乙方支付违约金。

若甲方因土地权利瑕疵或违法行为导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定支付土地转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

若乙方未按期完成土地使用权变更登记手续，导致土地使用权无法转移的，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

不可抗力事件发生后，双方应协商尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体管辖地）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

见证方（如有）：

名称：

见证人签字：