2025年上海新版租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海新版租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋所有权证编号：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏（正常使用损耗除外），甲方应于日内退还乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认其处于正常状态，并签署《房屋交接单》。

5.3交付后，乙方对房屋的正常使用及维护负有责任，若因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付租金及费用。

有权对房屋使用情况进行监督检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

负责房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方权利与义务：

有权合法使用该房屋及其附属设施设备。

应按时支付租金及其他费用。

不得擅自转租、转借、改变房屋用途或进行违章搭建。

应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供热费等能源费用。

电话费、网络费、有线电视费等通信费用。

家庭清洁费、垃圾处理费等日常费用。

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

7.3其他费用约定：。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

8.2经双方协商一致，可解除本合同，并签订书面协议。

8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日。

乙方擅自改变房屋用途或进行违章搭建。

乙方利用房屋从事违法活动。

8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用。

甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。

甲方无故干扰乙方正常使用房屋的，应赔偿乙方产生的损失。

9.2乙方违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。

乙方擅自转租、转借、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要