2025年上海共有产权房租赁合同范本（单位版）.docxVIP

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2025年上海共有产权房租赁合同范本（单位版）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《上海市国有住宅租赁暂行办法》《上海市共有产权保障房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有所有权的共有产权保障性住房出租给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的共有产权保障性住房出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，设计用途为，房屋用途为。该房屋产权证编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：每月支付，支付时间为每月日前。乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金支付时间若遇节假日顺延，具体支付日期以协议签署时双方确认为准。

第四条押金及其他费用

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同的各项义务。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

租赁期间，乙方需承担房屋的使用费、水费、电费、气费、电话费、上网费、有线电视费等实际使用费用。甲方负责承担该房屋的维修费、物业费等相关费用。

除上述费用外，乙方不得要求甲方承担其他费用。

第五条房屋的交付与验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

乙方可对房屋进行必要的装修，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。如需改变房屋内部结构或装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关规定。

乙方应合理使用并维护房屋及设备，如因乙方使用不当或过失造成房屋或设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按照约定收取租金及相关费用，有权对乙方的房屋使用情况进行监督。

甲方应在收到乙方的租金后，提供相应的收款凭证。

甲方不得随意变更租金标准或提前收回房屋，除非合同另有约定或法律另有规定。

甲方应确保房屋的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。

乙方的权利与义务：

乙方有权按照约定使用该房屋，享有在租赁期限内对该房屋的使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应遵守国家法律法规及房屋使用规定，不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品或从事任何危害房屋安全的行为。

乙方不得擅自将房屋转租、转借、调换使用，如需转租，应经甲方书面同意，并与承接方另行签订租赁协议。

乙方需变更房屋用途的，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

第七条房屋修缮与责任

租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如房屋及其附属设施发生损坏，乙方应自行修复，并承担相应费用。