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嵩明租房合同

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：嵩明县________________________

乙方（承租方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：嵩明县________________________

二、房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于嵩明县____________________（具体门牌号）的房屋出租给乙方，建筑面积为______平方米，房屋结构为________（如砖混、框架），户型为____室____厅____厨____卫。

房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为________（住宅/办公）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转为商业经营、仓储等其他用途。

房屋现状：甲方交付房屋时，应确保房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等配套设施能正常使用，并附《房屋附属设施清单》（含家具、家电型号及数量）作为合同附件。

三、租赁期限

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金标准在租赁期内保持不变。

支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。首次租金应于合同签订当日支付。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过15日，甲方有权暂停供水、供电；逾期超过30日，甲方可单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金条款

押金金额：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为乙方履行合同义务的担保。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、违约金等）并返还房屋及设施（无损坏、无欠费），甲方应在15个工作日内将押金无息退还。

押金扣除：若乙方存在未缴租金、损坏房屋设施或拖欠费用等情形，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。

六、其他费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：

水电费：按嵩明县供水、供电部门标准，乙方每月自行缴纳；

燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方按燃气公司账单支付；

物业费：按小区物业公司规定标准支付，乙方应于每月____日前向甲方或物业缴纳；

其他费用：网络费、有线电视费、垃圾处理费等因乙方使用产生的费用，均由乙方自行承担。

七、房屋维修与保养

甲方责任：负责房屋主体结构（墙体、屋顶、门窗框架）及公共区域设施的维修，接到乙方通知后15日内完成维修（紧急情况3日内）。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。

乙方责任：负责房屋内部设施（家电、家具、水龙头等）的日常保养，因使用不当或故意损坏的，乙方需承担维修或赔偿费用。严禁擅自拆改房屋结构、私拉电线或改变设施位置，否则甲方有权要求恢复原状并扣除押金。

紧急维修：如发生水管爆裂、电路故障等影响居住的紧急情况，乙方可先行维修，费用凭票据向甲方报销，但需提前通知甲方并说明情况。

八、合同变更与解除

协商变更：经双方书面同意，可变更合同条款（如租金调整、租期延长等），变更内容需签订补充协议。

甲方解除权：乙方出现以下情形之一，甲方可单方解除合同：

逾期支付租金超过30日；

擅自转租、转借或利用房屋从事违法活动；

损坏房屋结构且拒不修复；

未经同意改变房屋用途。

乙方解除权：甲方出现以下情形之一，乙方可单方解除合同：

房屋存在安全隐患（如漏水、墙体开裂）且甲方15日内未处理；

甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常居住。

九、违约责任

甲方违约：如无正当理由提前解除合同，需退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。

乙方违约：如提前退租或擅自解除合同，押金不予退还，且需支付相当于1个月租金的违约金；逾期未搬离的，按日租金的2倍支付占用费。

十、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，可向嵩明县人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

租赁期内乙方不得留宿非合同约定人员，严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒物品或从事赌博、传销等违法活动。

租赁期满乙方返还房屋时，应保持设施完好、卫生整洁，如有留置物品视为遗弃，甲方有权处置。

本合同