2025年居民住房公积金贷款合同.docx

2025年居民住房公积金贷款合同

甲方（出借方）：[住房公积金管理中心名称或受委托银行全称]

统一社会信用代码/法定代表人：[填写]

地址：[填写]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[填写]

地址：[填写]

鉴于乙方因购买、建造、翻建、大修自住住房需要资金，向甲方申请住房公积金贷款；甲方根据乙方的申请以及国家相关法律法规、住房公积金管理规定，经审查，同意向乙方发放住房公积金贷款。双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）[金额]元整（小写）[金额]元作为住房公积金贷款，用于乙方的[贷款用途，须明确为购买、建造、翻建、大修自住住房]。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为[年]个月，自贷款实际发放之日起计算。具体贷款期限以甲方实际发放贷款的凭证记载为准。贷款期限最长不超过[年限]年。

第三条贷款利率

本合同贷款利率采用[固定/浮动]利率。

（一）如采用浮动利率，贷款利率按[贷款市场报价利率（LPR）+基点]确定。首期利率为[利率]%，自[日期]起，在每个利率调整日（通常是每年1月1日），根据[中央银行或其授权机构]公布的上一个[周期]的LPR，按本合同约定的利率调整机制调整。利率调整后的利率不低于[利率下限]%。

（二）利率调整机制：[详细说明调整方式，例如：利率调整日，本合同项下贷款利率=新的LPR+原定基点]。

（三）如采用固定利率，贷款利率为[利率]%，在本合同约定的贷款期限内固定不变。

第四条还款方式

乙方选择[等额本息/等额本金]方式偿还贷款本息。每月还款日为[具体日期，如每月10日]，首次还款日为贷款发放后的[时间]个月后的[具体日期]。

第五条借款人权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定按时足额获得贷款。

（二）乙方应按本合同约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

（三）乙方保证贷款用途仅限于[再次明确贷款用途]，不得挪用。

（四）乙方应如实向甲方提供贷款申请所需全部资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。

（五）乙方应按照甲方要求，配合办理抵押登记等手续，并保证抵押物的完好。

（六）乙方应妥善保管借据、抵押合同等与本合同有关的文件。

（七）乙方有义务配合甲方进行贷款检查、信息核对等贷后管理工作。

（八）如乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，其合法继承人或监护人应继续履行本合同项下的还款义务。

（九）乙方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，并遵守国家关于个人信息保护的法律法规，配合甲方履行反洗钱等相关义务。

第六条出借人（或受托银行）权利与义务

（一）甲方有权按照本合同约定发放贷款。

（二）甲方有权了解和检查贷款使用情况及乙方履行本合同的情况。

（三）甲方有权要求乙方提供符合要求的抵押担保（如适用）。

（四）在乙方违约时，甲方有权采取包括但不限于催收、要求乙方提供新增担保、提前收回部分或全部贷款、解除合同、依法处置抵押物等措施。

（五）甲方应按照本合同约定及时、足额发放贷款。

（六）甲方应依法保护乙方个人信息安全，未经乙方同意，不得向无关第三方提供。

（七）甲方应履行本合同约定的贷后管理职责。

第七条抵押担保（如适用）

（一）本合同项下的贷款以乙方合法拥有的位于[地址]的[房产性质]房产（产权证号：[填写]）作为抵押担保。抵押物价值以[评估机构名称]评估的价值为准或按其他方式确定。

（二）抵押范围为贷款本金[金额]元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权所需费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

（三）甲方应在收到乙方提供的符合要求的抵押文件后[时间]日内，办理抵押登记手续，取得抵押权证。

（四）如发生抵押物毁损、灭失或产权转移等情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施保障甲方抵押权不受损害。因乙方原因导致抵押权受损的，乙方应负责修复或赔偿。

（五）在乙方出现违约情形，导致甲方行使抵押权时，甲方有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物。所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方所欠本合同项下的贷款本息及费用。所得价款不足清偿全部债务的，乙方仍需承担偿还责任；所得价款超过应偿还金额的部分，归乙方所有。

第八条提前还款

（一）乙方有权提前部分或全部偿还贷款本息。

（二）乙方申请提前还款应提前[时间]日向甲方提交书面申请。

（三）甲方有权审核乙方提前还款的申请，并决定是否同意。

（四）乙方提前还款可能需要支付[费用名称及计算方式]。

（五）乙方选择部分提前还款的，应说明是偿还本金还是利息，以及还款金额。甲方有权规定最低提前还款金额。

（六）乙方选择提前偿还全部贷款本息的，甲方应与乙方协商确定还款日期和方式。提前偿还的贷款本金按[顺序，如：先冲抵利息，后冲抵本金]顺序抵