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2025上海市租赁合同转让协议样本

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方已与上海市房屋管理局（以下简称“出租方”）签订了编号为的《上海市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），并取得了该房屋的合法使用权，现甲方因（原因）需要将该房屋的使用权转让给乙方。乙方同意受让该房屋的使用权，并遵守原租赁合同中的各项条款及本协议的约定。为此，双方经友好协商，达成如下一致协议：

第一条转让房屋的基本情况

1.1房屋位置及权属

甲方将其承租的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权转让给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为。

1.2房屋用途

该房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内不改变该房屋的用途，并遵守相关法律法规及管理规约。

1.3设施设备

该房屋内现有设施设备包括：，乙方承诺在使用期间妥善保管并合理使用，如有损坏应及时修复或赔偿。

第二条转让条件

2.1原租赁合同的有效性

甲方保证原租赁合同真实有效，出租方已同意本次转让，且原租赁合同中无任何争议或未履行的义务。

2.2转让方式

本次转让采用（概括/概括性）方式，即甲方将该房屋的使用权概括转移给乙方，乙方自本协议签订之日起享有该房屋的使用权及收益权。

2.3转让费用

双方约定本次转让费用为人民币元（大写：）（以下简称“转让费”）。乙方应于本协议签订之日起日内支付转让费至甲方指定账户，甲方收到转让费后应向乙方开具合法收据。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应确保原租赁合同的有效性，并协助乙方完成与出租方的租赁关系变更手续，包括但不限于签署相关文件、提交必要材料等。

3.1.2甲方应确保该房屋在转让前无任何债务、纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在使用该房屋过程中产生任何损失或争议，甲方应承担相应责任。

3.1.3甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理相关交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡等的交接。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按时支付转让费及相关费用，并按照原租赁合同及本协议的约定使用该房屋。

3.2.2乙方承诺遵守原租赁合同中的各项条款，按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.2.3乙方在使用该房屋期间，不得擅自转租、分租或改变房屋结构，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。

第四条费用支付及变更

4.1租金及支付方式

自本协议签订之日起，该房屋的租金由乙方直接支付给出租方，租金金额及支付方式以原租赁合同约定为准。

4.2费用变更

如因政策调整或其他不可抗力因素导致租金或其他费用发生变化，双方应另行协商解决。

第五条合同的变更与解除

5.1协议的变更

本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2协议的解除

如任何一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方完成租赁关系变更手续，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的实际损失。

6.2乙方违约责任

如乙方未按时支付转让费或租金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。如乙方累计逾期超过日，甲方有权解除本