原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第PAGE页共NUMPAGES页
2025合同样本：上海市共有产权住房买卖合同示范文本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
甲方（卖方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的共有产权住房的所有权，乙方拟购买该房屋的部分产权，并同意按照本合同约定的条件和方式支付房款及相关费用，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋为上海市共有产权住房，房屋所有权证编号为：，房屋性质为共有产权住房，甲方为该房屋的共有产权人之一。
1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。
1.3该房屋的其他情况详见附件一：房屋状况说明书。
第二条房屋价格及付款方式
2.1双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），其中甲方的份额为%（具体比例以共有产权份额为准）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）首付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）剩余款项：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），于该房屋完成转让登记并领取新的不动产权证后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方收取房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于正常可居住状态，且无任何权利瑕疵。
3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（若有）；
（3）房屋维修基金凭证；
（4）其他与房屋相关的权利证明文件。
3.3乙方在接收房屋后，如发现房屋及其附属设施存在损坏或瑕疵，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。
第四条共有权份额的转让
4.1本合同签订后，甲方将该房屋的共有权份额转让给乙方，乙方取得该房屋的共有权人资格，具体比例以共有产权份额认定为准。
4.2转让完成后，双方应共同向房屋管理部门申请办理共有权份额的变更登记手续，相关费用由方承担。
4.3在共有权份额转让完成前，甲乙双方应共同遵守共有产权住房的相关管理规定，不得擅自处分该房屋或进行其他可能影响共有权人权益的行为。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的共有权，且在转让过程中不得设置任何权利限制或抵押；
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的转让、过户及相关登记手续；
（3）甲方应如实告知乙方该房屋的使用状况、权利限制及其他可能影响乙方权益的信息。
5.2
文档评论（0）