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2025合同样本餐厅租赁合同样本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐厅，乙方同意承租该租赁物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租的租赁物位于（详细地址），包括但不限于餐厅内部设施、厨房设备、桌椅等（具体以双方确认的清单为准）。

1.2乙方承租该租赁物的用途为经营餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、转借、分租等行为。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权扣减相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物的主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

5.2租赁物内部设施、设备及装饰的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

5.3乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好状态。如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应立即通知甲方并配合处理。

第六条装修条款

6.1乙方在租赁期间内对租赁物进行装修的，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2装修费用由乙方承担，装修成果归乙方所有，但不得损害租赁物的主体结构或影响其正常使用。

6.3租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏其装修成果，甲方无需支付任何装修补偿费用。

第七条租赁物的使用限制

7.1乙方应严格遵守国家法律法规及当地相关管理规定，不得在租赁物内进行任何违法活动。

7.2乙方不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

7.3乙方应确保租赁物的使用符合消防安全、卫生安全等相关要求，并承担由此产生的责任。

第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由第三方使用。

8.2如经甲方书面同意转租，甲方有权要求乙方承担转租期间产生的所有费用，并对转租行为承担连带责任。

第九条费用承担

9.1租赁期间，乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。

9.2租赁物的物业管理费、维修费及其他相关费用由甲方承担。

第十条合同的续签与终止

10.1租赁期届满后，双方协商一致可以续签合同，但需另行签订书面协议。

10.2在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

10.3如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的