噪音扰民租赁纠纷解决合同协议.docxVIP

噪音扰民租赁纠纷解决合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方系关于位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁关系，近期因租赁房屋内或周边产生的噪音问题引发纠纷，为解决该纠纷，维护双方的合法权益，经双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，友好协商，达成如下协议：

第一条纠纷事实与背景

甲乙双方确认，自[租赁开始日期]起，乙方承租甲方拥有的位于[房屋详细地址]的房屋用于[租赁用途]。在租赁期间，乙方发现[简述噪音来源，如：甲方/第三方/特定活动]在[具体时间段，如：每日晚上XX点至凌晨XX点/周末特定时段]进行[具体噪音行为，如：敲击地板、播放音乐、组织聚会、装修作业]等活动，产生的[具体噪音性质，如：敲击声、噪音、人声嘈杂]对乙方在租赁房屋内的正常生活、休息（或工作）造成了干扰和影响，双方因此产生纠纷。

第二条解决方案与双方义务

为解决上述噪音扰民纠纷，甲乙双方经协商一致，达成如下解决方案及相应义务：

（一）甲方义务：

1.甲方确认，对于因[具体原因，如：甲方自身活动/第三方使用房屋]产生的噪音，有义务采取措施予以控制和管理。

2.如噪音来源于甲方或甲方允许进入房屋的第三方，甲方应立即要求其停止或采取有效措施减少噪音，确保噪音水平不违反相关法律法规及社区规定，并保证不再发生类似情况。

3.如噪音来源于第三方，甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数，如：三日内]与该第三方进行沟通，要求其采取相应措施减少噪音，并确保该第三方遵守相关规定。甲方有义务配合乙方的合理诉求，维护乙方的居住环境。

4.若因噪音问题已对乙方造成财产损失（如家具损坏）或健康影响，经双方确认或鉴定，甲方应在[具体天数，如：十日内]根据实际情况向乙方支付合理赔偿。

（二）乙方义务：

1.乙方应就噪音扰民问题向甲方提供具体、客观的情况说明，包括噪音发生的时间、地点、性质及对自身造成的影响。

2.乙方在提出诉求时应采取合理、平和的方式，并积极配合甲方或双方同意的第三方（如社区、物业）对噪音问题进行调查。

3.乙方亦承诺，在自身使用租赁房屋及允许他人进入房屋时，将遵守相关规定，尽量避免对甲方或其他租户造成干扰，如使用音响设备将音量控制在合理范围，不在禁止时段进行可能产生噪音的活动等。

4.乙方应按本协议约定，积极履行减少相互干扰的义务，并配合甲方落实解决方案。

第三条履行期限与方式

本协议第二条约定的双方义务应自本协议签订之日起立即履行，并持续至双方确认噪音扰民问题已完全解决之日止。甲方应确保其承诺的措施在[具体期限，如：三十日内]开始有效实施，并持续保持。乙方亦应相应履行其承诺的义务。

第四条违约责任

1.任何一方违反本协议第二条约定的义务，经对方书面催告后[具体天数，如：七日内]仍未纠正或未能达到协议约定的效果的，视为违约。

2.违约方应承担违约责任，具体方式包括：

(1)立即停止违约行为，并采取补救措施履行协议义务。

(2)向守约方支付违约金人民币[具体金额]元。

(3)若违约行为给守约方造成实际损失（包括但不限于合理的调查、诉讼、评估费用等），违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

(4)若甲方未能有效履行其义务导致乙方权益持续受损，乙方有权单方面解除本协议（指本噪音解决协议部分），并可根据整个租赁合同的相关约定，要求甲方承担相应责任。

第五条争议解决

因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密

双方同意对本协议的内容以及为解决本协议纠纷过程中获悉的对方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第七条协议的生效、变更与终止

（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

（二）本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。

（三）本协议在以下情况下终止：

1.双方确认根据本协议第二条约定的解决方案，噪音扰民纠纷已得到完全解决。

2.双方协商一致同意终止本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

4.一方严重违约，导致本协议目的无法实现。

第八条其他

（一）本协议构成双方就本协议标的（即解决噪音扰民纠纷）的完整协议，取代双方此前就此问题的所有口头或书面沟通。

（二）本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其