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2025现代悦居商铺租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商铺的基本情况

甲方出租的商铺位于市区路号（以下简称“该商铺”），建筑面积为平方米。该商铺的权属证明为（房产证/不动产权证书编号：），用途为商业用房，现处于空置状态。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该商铺的租金为元/月，合计元/年。租金按（月/季度/半年）支付，每次支付时间为。

乙方应于约定的支付时间内将租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按应付金额的‰/日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，甲方不得挪作他用。

合同终止时，乙方无违约行为，且商铺及附属设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租的商铺具备合法的权属证明及出租资格，并确保在租赁期间内不得将该商铺出租给第三方。

甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理相关证照及其他手续。

在租赁期间内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对该商铺的安全、卫生、消防等进行监督检查。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改动商铺的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护商铺及周边环境的整洁和安全。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用该商铺所产生的水费、电费、燃气费、垃圾费、电话费、网络费等各项费用。

物业管理费由（甲方/乙方）承担，具体费用为元/月，支付方式为。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或以其他方式交由第三方使用。

如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租收益归乙方所有，但乙方仍需对该商铺的使用安全及租金支付承担连带责任。

第八条合同的解除

任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后日内未改正的，另一方有权解除合同。

租赁期内，如该商铺被国家征用、拆迁或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，损失由双方按责分担。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。

乙方擅自转租或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，没收押金。

任何一方提