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2025商业物业服务合同范本

正文

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要为商业物业（以下简称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同：

第一条合同标的

本合同约定的物业服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内的日常管理与维护，包括安全监控、设备设施的运行与维护、清洁卫生、绿化养护等。

为商业经营活动提供相关支持服务，包括但不限于秩序维护、停车管理、客户服务等。

其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务标准与要求

乙方应按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供物业服务。

乙方需确保服务范围内的设备设施正常运行，定期进行维护和检修，并在接到甲方通知后小时内响应并处理突发问题。

乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员配置、工作流程、应急预案等，并将其报甲方备案。

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等。

第三条物业服务费用

物业服务费标准为：每月人民币元（大写：）。

甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户：

开户名称：

账户号码：

开户银行：

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的%。

物业服务费的调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，并要求乙方限期整改。

甲方应按时支付物业服务费，并为乙方提供必要的工作条件和支持。

甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得要求乙方从事超出合同约定范围的义务。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权拒绝甲方提出的超出合同约定范围的要求。

乙方应严格履行合同约定的物业服务内容和标准，确保物业的正常运行和使用安全。

乙方应建立物业服务档案，如实记录服务内容、服务时间及服务效果，并接受甲方的监督检查。

第五条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若乙方未能按约定标准提供物业服务，且在甲方提出整改要求后日内仍未改进的，甲方有权解除合同。

若甲方未按约定支付物业服务费，且累计拖欠物业服务费达到个月的，乙方有权解除合同。

合同终止时，双方应进行费用结算，并签署书面确认书。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若因乙方服务不当导致物业设备设施损坏或造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若因甲方未按时支付物业服务费导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的责任。

第七条保密条款

双方应对在履行合同过程中知悉的对方的商业机密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

本合同终止后，上述保密义务仍然有效，期限为年。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律法规。

第九条合同的生效与签署

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：