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2025房地产交易合同状况

房地产交易合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方合法拥有一处房地产，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房地产标的物

甲方同意出售，乙方同意购买的房地产如下：

1.1坐落位置：（需明确坐落地址及具体位置）。

1.2房屋结构：（包括但不限于框架结构、砖混结构等）。

1.3建筑面积：平方米（以不动产权证或房产证为准）。

1.4土地使用权面积：平方米（如有）。

1.5用途：（居住、商业等）。

第二条房地产价格

2.1双方约定该房地产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2房地产价格包括房屋及其占用范围内的土地使用权价格，不包括其他费用（如契税、交易服务费、评估费等）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：

（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）二期付款：人民币（大写）元整（￥），于（时间或条件）支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

户名：

银行名称：

账号：

3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户信息。

第四条房地产交付

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权证（或房产证）；

（2）土地使用权证（如有）；

（3）房屋质量保证书（如适用）；

（4）其它与房地产相关的权利证明文件。

4.3交付时，双方应对房地产的现状进行验收，并签署《房地产交接单》。若甲方未按约定时间交付，应承担违约责任。

第五条权属转移登记

5.1双方约定，办理房地产权属转移登记的时间为交付之日起日内，即年月日前。

5.2办理权属转移登记所需的费用由承担。

5.3甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，并提供相关材料。

5.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应责任。

第六条房地产使用及维护

6.1在房地产交付后，乙方有权对该房地产进行合理使用，但不得擅自改变其结构或用途。若需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意（如需）。

6.2房地产交付前，若发现存在质量问题或其他瑕疵，由甲方负责修复或处理。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致后可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2如需解除合同，解除方应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

8.3若甲方未按约定交付房地产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：