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2025年北京市房屋租赁合同全文(合同样本)

北京市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，规划用途为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：），租金按支付，支付日期为每个月的日。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施的安全与完好。押金不计利息。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完整无损，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在权属争议。

甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前进行必要维修。

甲方不得在租赁期间随意提高租金。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用。

乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋修缮

租赁期间，因房屋及设施的正常损耗，甲方负责维修并承担相关费用。

如乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借他人。

第八条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

逾期支付租金超过日的；

擅自改变房屋用途或转租、转借的；

未经甲方同意，擅自改变房屋结构的；

承租人利用房屋进行非法活动的；

拖欠水、电、燃气、供暖等费用累计达到元的。

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定时间交付房屋的；

甲方所提供之房屋不符合约定条件的；

甲方干扰乙方正常使用的。

第九条违约责任

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

未经甲方同意，乙方擅自转租、转借房屋的，或擅自改变房屋用途或结构的，甲方可解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。

因乙方原因导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用。

乙方提前退租的，应提前日通知甲方，并支付提前退租违约金，违约金为元（大写：）。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字：

日期：

承租人（乙方）签字：

日期：

以上合同内容仅供参考，具体条款应