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2025二手房屋买卖合同网签新政

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及2025年二手房屋买卖合同网签新政（以下简称“网签新政”）的规定，签订本合同。

合同编号：

签订地点：

签订日期：

第一条合同双方

1.1买方：（以下简称“买方”），身份证号：，地址：。

1.2卖方：（以下简称“卖方”），身份证号：，地址：。

双方确认，签署本合已具备完全民事行为能力，并已充分了解本合同的全部内容，同意遵守并履行本合同的各项条款。

第二条房屋基本情况

2.1卖方同意将位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋的权属证明文件如下：

房屋所有权证编号：。

土地使用权证编号：。

2.2该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为。

2.3该房屋的抵押情况如下：（无抵押/已抵押，若已抵押，需提供抵押权人同意出售的书面证明）。

2.4该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰清单》。

第三条成交价格

3.1买方同意以总价人民币元（大写：）购买该房屋。

3.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的费用，不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费等其他税费。

3.3网签新政规定，买卖双方需通过房地产交易网签系统（以下简称“网签系统”）签署本合同。本合同签署后，双方应按照网签系统的提示完成后续操作，确保合同的合法性和有效性。

第四条房款支付方式

4.1买方应按照以下方式支付购房款：

4.1.1首付款：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户或监管账户。

4.1.2余款：人民币元（大写：），买方应按照银行按揭贷款或公积金贷款（以下简称“贷款”）的相关规定办理贷款手续，并确保贷款资金按时到位。

4.2买方支付的购房款必须进入监管账户。监管账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，账号：。

4.3卖方不得擅自变更账户信息，如需变更，应提前书面通知买方并经买方同意。

第五条房屋过户与交接

5.1卖方应于收到全部购房款后日内，协助买方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋过户至买方名下。

5.2在办理过户手续前，卖方应结清该房屋的水、电、气、物业、供暖等所有费用，并提供相关结清凭证。

5.3房屋过户后，买方应按照双方约定的时间办理房屋交接手续，验收该房屋的现状。

5.4房屋交接后，买方应签署《房屋交接单》，确认该房屋的现状。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1如买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期款的%作为违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方的全部损失。

6.1.2如买方未按本合同约定办理贷款手续或贷款未获批准，导致不能按期支付购房款的，买方应承担相应责任，包括但不限于赔偿卖方的损失。

6.2卖方违约责任：

6.2.1如卖方未按本合同约定配合买方办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应向买方支付合同总金额的%作为违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方的全部损失。

6.2.2如卖方在过户前将该房屋出售给他人或设定其他权利负担的，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方的全部损失。

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因合同解除而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争