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车位销售合同范本及解析

第一部分：合同范本

车位销售合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：_______年____月____日

签订地点：[签订地点]

甲方（销售方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

营业执照号码：[营业执照号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（购买方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]（若为个人，则为个人姓名）

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的的车位事宜，订立本合同。

第一条车位基本情况

车位类型：[车位类型，例如：地面车位、地下车位]

车位编号：[车位编号]

车位位置：[车位所在位置，例如：XX小区X栋X单元X层X号位]

车位面积：[车位面积]平方米（或：长X宽米）

第二条车位销售方式及价格

销售方式：[销售方式，例如：现房销售、预售]

销售价格：人民币_______元（大写：_______元整）

付款方式：

首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付。

尾付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______时支付。

付款账户：

开户名：[开户名]

开户行：[开户行]

账号：[账号]

第三条甲方保证与承诺

甲方保证对本合同项下的车位拥有合法的所有权或处分权。

甲方保证所售车位符合国家及地方的规划、消防、安全等相关规定。

甲方保证乙方在付清全部车位款后，能够依合同约定顺利办理车位权属登记手续（如办理）。

第四条车位交付

交付时间：甲方应于_______年____月____日前将符合本合同第一条约定的车位交付给乙方使用。

交付地点：_______

交付方式：_______

交付内容：_______

违约责任：甲方未按约定时间交付车位的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分车位总价款_______‰的违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条车位使用权及物业费用

乙方购买本合同项下的车位后，即获得该车位的使用权，但车位所有权归属按国家相关规定执行（如：为甲方所有，乙方仅有使用权）。

乙方应按时缴纳车位相关的物业费用（如有，例如：车位固定租金、人防费等），具体费用标准及缴纳方式为：_______。

乙方应遵守物业管理规定，爱护车位及其附属设施。

第六条所有权转移及登记

[如约定车位所有权的，则写：乙方支付全部车位款后，车位所有权归乙方所有。甲方应在收到乙方全部车位款之日起_______日内，协助乙方办理车位权属登记手续。]

[如约定车位所有权的，则写：车位权属登记费用由_______承担。]

[如约定车位使用权，则写：乙方应在付清全部车位款后，凭本合同及相关文件到相关政府部门办理车位使用权相关手续，费用由_______承担。]

第七条违约责任

乙方未按约定支付车位的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付部分车位总价款_______‰的违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

乙方违反本合同第五条约定，逾期缴纳车位相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付欠缴费用_______‰的违约金。

其他违约责任：_______

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力影响的程度，协商解决或解除合同，互不承担违约责任。不可抗力是指战争、自然灾害等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/负责人（签字）：

乙方（签字/盖章）：

法定代表人/负责人（签字）：（若为个人，则为个人签字）

日期：_______年____月____日

第二部分：合同解析

一、合同概述

本合同是甲方将其合法拥有或有权处分的车位出售给乙方，乙方购买该车位并与甲方签订的协议。合同内容主要包括车位的基本情况、销售方式及价格、甲方及乙方的权利义务、违约责任等。

二、关键条款解析

第一条