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房屋出借借用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出借借用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出借给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属证明文件为__________________（如：不动产权证书编号、房屋所有权证编号等），房屋权属状况清晰，无产权纠纷或其他权利限制。

2、房屋现状描述：房屋目前处于______（如：空置、装修、部分家具等）状态，房屋内部设施包括但不限于：__________________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），设施设备运行状况良好。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（如：现金、银行转账、微信支付等），甲方应向乙方提供收款凭证。

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同期间产生的房屋修缮义务、租金支付义务以及其他违约行为的赔偿责任。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋后______日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余押金于______日内退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用出租房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护并合理使用出租房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，相关费用由______方承担。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后，装修部分归甲方所有，但乙方不得损坏房屋结构。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利限制，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2、甲方应按照合同约定按时交付出租房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能完好。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋登记、物业交接等。

4、甲方有权在租赁期内对出租房屋进行必要的维修，维修费用由______方承担。

5、甲方如需提前收回出租房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付赔偿金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时交付。

2、乙方应爱护并合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用出租房屋进行违法活动。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后，装修部分归甲方所有，但乙方不得损坏房屋结构。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在出租房屋内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音影响他人正常生活。

6、乙方如需转租出租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

7、乙方在租赁期内应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前______小时通知乙方。

8、乙方应确保出租房屋及其附属设施的安全运行，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向