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2025合同样本：住宅租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租人将房屋出租给承租人使用事宜，达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

甲方同意将座落于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

1.1房屋类型：；

1.2结构：；

1.3用途：；

1.4建筑面积：平方米；

1.5房屋所有权证编号：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2双方同意在租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（请选择：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。

3.3乙方应于每期租金起始日后的日内支付当期租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名称：；

开户银行：；

账号：。

3.4甲方应提供合法的收费凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险性的装修。若确需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修请求后合理时间内完成维修。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按约定将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得擅自进入乙方承租的房屋，除非有合理理由；

（3）按时收取租金及押金；

（4）不得无故收回房屋，若需提前收回，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按约定支付租金、押金及相关费用；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途；

（3）按时支付水、电、燃气、物业等费用；

（4）维护房屋的清洁与安全，不得在房屋内从事违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约导致合同无法继续履行。

7.3合同终止时，乙方应按期迁出该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方。

第八条违约责任

8.1若甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于押金的损失。

8.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于押金的违约金。

8.3若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于押金的违约金。

8.4若乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

8.5因乙方原因导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿