2025物业管理服务承包合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务承包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将（物业项目名称或地址）的物业管理服务承包给乙方，乙方同意接受该承包任务并提供符合约定标准的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与要求

1.1服务范围

乙方负责为甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）区域的日常清洁与卫生维护；

（2）区域的绿化养护与景观维护；

（3）区域的公共设施设备的日常维护与维修；

（4）区域的安全保卫与秩序维护；

（5）区域的车辆管理与停放秩序维护；

（6）区域的消防设施设备的日常检查与维护；

（7）其他约定的物业服务内容。

1.2服务标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）清洁服务：确保区域内的公共区域、绿化带、道路等每日清洁，做到无垃圾、无杂物、无积水；

（2）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的整洁美观，确保植物健康生长；

（3）设施设备维护：定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行，及时处理突发故障；

（4）安全保卫：24小时不间断巡逻，确保区域内安全，防止盗窃、火灾等事故发生；

（5）车辆管理：规范车辆停放秩序，确保车辆停放有序，保障通道畅通；

（6）消防管理：定期检查消防设施设备，确保其处于正常工作状态，协助甲方制定和实施消防应急预案。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按时完成约定的物业服务内容；

（3）甲方应按时支付乙方的物业服务费用；

（4）甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、存储空间、水电供应等；

（5）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的工作；

（6）甲方不得将本合同约定的物业服务内容转包给第三方。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利；

（3）乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，确保服务质量达标；

（4）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，详细说明物业服务的执行情况；

（5）乙方应建立完善的安全管理制度，确保物业服务人员持证上岗，并定期对员工进行安全培训；

（6）乙方应妥善处理因物业服务引发的投诉，及时解决问题，维护甲方的合法权益。

第三条合同价款与支付方式

3.1合同价款

双方约定，乙方提供物业管理服务的费用为人民币元/月（大写：）。

该费用包括但不限于乙方的物业服务人员工资、设施设备维护费用、清洁材料费用、绿化养护费用、安全管理费用等。

3.2付款方式

甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日‰计算。

3.3费用调整

因国家政策调整、人工成本上涨、材料价格波动等原因导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费用。调整后的费用应经双方签字确认后生效。

第四条服务验收与质量保障

4.1服务质量验收

甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查和验收，乙方应配合甲方的检查工作。

若甲方发现乙方的服务质量不达标，应在发现之日起日内以书面形式通知乙方整改。乙方应在收到通知后日内完成整改，并向甲方提交整改报告。

4.2质量保障措施

乙方应建立完善的服务质量保