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物业维修保养工作记录表模板

记录编号：`[自行编码，如：XM-年份-月份-序号]`

**基本信息**

内容

**派工与到达**

内容

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**维修/保养日期：**

`____年__月__日`

**派工人员：**

**报修部门/人员：**

**维修负责人/技工：**

**联系方式：**

**预计到达时间：**

`____年__月__日__:__`

**维修/保养地点：**

`(如：X栋X单元X室或X号楼X层公共区域[具体位置，如：电梯、消防栓])`

**实际到达时间：**

`____年__月__日__:__`

**报修时间：**

`____年__月__日__:__`

**维修/保养类型：**

`□日常维修□紧急维修□计划性保养□专项检修□其他________`

**故障/保养内容描述：**

`(请详细描述故障现象、设备名称型号、或保养项目)`

**完成时间：**

`____年__月__日__:__`

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一、维修/保养过程记录

**序号**

**工作内容/操作步骤**

**使用工具/材料名称及规格**

**数量**

**更换零件型号及规格(如有)**

**数量**

**备注(如参数调整前后对比、运行状态等)**

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1

2

3

4

...

...

...

...

...

...

...

**保养项目专用记录区(如适用)**

1.清洁状况检查与处理

2.紧固部位检查与加固

3.润滑部位检查与添加/更换润滑剂

4.运行参数检查与调整(请注明标准值与实测值)

5.安全装置功能检查

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二、维修/保养结果确认

*故障排除情况：`□完全排除□部分排除(原因：________)□未排除(原因：________)`

*设备运行状态：`□恢复正常□基本正常□待观察□仍需进一步处理`

*安全措施落实：`□已确认安全，符合操作规程□现场已清理干净□废弃物已按规定处理`

*用户/使用方意见(如适用)：`____________________________________________________`

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三、验收与确认

**验收人(业主/使用部门代表)**

签字：_________

**日期：**`____年__月__日`

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**维修/保养人员**

签字：_________

**日期：**`____年__月__日`

**主管/审核人**

签字：_________

**日期：**`____年__月__日`

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四、备注与后续建议

*遗留问题：`________________________________________________________________`

*后续保养建议：`____________________________________________________________`

*其他需说明事项：`__________________________________________________________`

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使用说明与注意事项

1.记录编号规则：建议采用“项目代号-年份-月份-流水号”的形式，便于归档和查询。

2.信息填写：务必保证所有字段信息的准确性和完整性，特别是“故障/保养内容描述”和“维修/保养过程记录”应清晰、具体，避免模糊不清的表述。

3.过程记录：详细记录操作步骤、使用的工具材料、更换的零件型号规格，这对于成本核算、备件管理和后续同类问题处理具有重要参考价值。

4.安全第一：维修保养过程中，务必遵守安全操作规程，记录中可体现关键安全措施的落实情况。

5.及时性：维修保养工作完成后，应立即填写记录表，避免遗漏。

6.确认签字：各相关方的签字