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2025年农村房产交易合同模板

农村房产交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下甲乙双方于年月日自愿签订，双方共同遵守合同条款：

甲方（出售方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“房产”）的所有权，并自愿将该房产出售给乙方；乙方自愿购买甲方的房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产的基本情况

房产位置及权属：

该房产位于省市县乡村组，具体地址为（以下简称“房产”）。房产产权证号为：，土地使用权证号为：。甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

房产面积及四至范围：

房产占地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地用途为，四至范围为东至，南至，西至，北至。

房产现状：

该房产现状为（如：自建、已装修、部分拆除等）。甲方承诺房产现状与实际登记情况相符，如因房产现状导致后续纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条房产交易价格及支付方式

交易价格：

经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）（￥）的价格购买该房产。

付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）（￥）至甲方指定账户。

（2）余款人民币（大写）（￥）应于年月日前支付完毕。

（3）甲乙双方约定，后续房款支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

逾期付款责任：

乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付逾期部分的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担定金不予退还的违约责任。

第三条房产交付

交付时间：

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付方式为（如：现场交付、钥匙交付等）。

交付条件：

（1）房产交付时，甲方应确保房产及其附属设施（如：水、电、燃气、通信等）处于可正常使用状态，并向乙方移交房产的所有权证、土地使用权证及相关资料。

（2）房产交付后，乙方应按约定支付剩余房款。

风险转移：

房产交付后，因房产使用产生的风险由乙方承担，与甲方无关。

第四条权属转移登记

登记时间：

双方应于房产交付后日内，共同向房产所在地的不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续。

登记费用：

房产转让涉及的契税、增值税、个人所得税及其他相关费用，由方承担。土地使用权证的过户费用由方承担。

甲方义务：

甲方应配合乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助完成相关手续。

违约责任：

若因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应向乙方支付已付房款%的违约金，并退还已收房款。

第五条甲方的保证与承诺

房产合法性：

甲方保证该房产无抵押、无质押、无查封，且未被依法限制转让。若因甲方原因导致房产无法过户或被解除合同，甲方应承担全部责任。

无优先购买权：

甲方承诺不存在其他权利人对该房产主张优先购买权的情况。

不得反悔：

甲方不得以任何理由反悔或拒绝履行本合同约定的义务。

第六条乙方的保证与承