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二手房买卖及配套贷款代理合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方有意出售其名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，并需通过贷款方式支付购房款项。甲乙双方经友好协商，就二手房买卖及配套贷款代理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同双方信息

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖及配套贷款代理事宜的权利义务，确保交易顺利进行。

第三条该房产基本情况

该房产位于________________________，建筑面积为______平方米，产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。该房产现状为________________________。

第四条购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币______元购买该房产，购房款包括首付款和贷款部分。

2.首付款为人民币______元，乙方应于______前支付至甲方指定账户。

3.贷款部分为人民币______元，由乙方向________________________银行申请贷款，贷款利率及还款方式以银行最终审批为准。

第五条贷款代理服务

1.乙方委托乙方作为贷款代理方，负责办理贷款相关手续。

2.乙方应向乙方提供所有必要的贷款申请材料，并配合乙方完成银行审批流程。

3.贷款审批期间，如因乙方原因导致贷款未获批准，相关责任由乙方承担。

第六条履行期限

1.甲方应于收到首付款后______日内配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在贷款获批后______日内支付剩余购房款至甲方指定账户。

3.如因贷款原因导致过户延迟，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第七条双方权利义务

1.甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.甲方应配合乙方完成房产过户手续，并承担相关税费。

3.乙方应按时支付购房款，并配合乙方完成贷款申请及审批流程。

4.如乙方未按时支付购房款或贷款未获批准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条违约责任

1.如甲方未按时配合过户，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.如乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.如贷款审批未获通过，乙方应承担所有因贷款申请产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________