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2025北京市房地产抵押合同样本
合同编号：
抵押人（以下简称甲方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
抵押权人（以下简称乙方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方为履行（债务人）与乙方签订的编号为的《合同》，需向乙方提供抵押担保，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押标的物
甲方同意以其合法拥有的房地产作为抵押物，抵押给乙方。该房地产的基本情况如下：
坐落位置：（具体地址）；
房屋所有权证编号：；
国有土地使用证编号：；
建筑面积：平方米；
产权归属：（所有权性质，如出让、划拨等）；
其他相关权利：（如有）。
第二条抵押担保范围
本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：
主合同项下的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；
乙方为实现抵押权所支付的诉讼费用、律师费用、评估费用、拍卖费用等；
其他与主合同履行相关的费用。
第三条抵押贷款金额及期限
抵押贷款金额：人民币元（大写：）；
贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月；
贷款用途：（具体用途）；
贷款利率：%（年利率），按（按月、按季、按年）支付利息。
第四条抵押登记
本合同签订后日内，双方应共同向（房地产管理部门）办理抵押登记手续；
抵押登记费用由承担；
抵押登记完成后，他项权利证书由保管，直至主债务结清。
第五条甲方的权利和义务
甲方应保证抵押房地产的合法性，包括但不限于所有权无争议、无查封、无设定其他权利负担；
甲方应妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房地产；
甲方应按时履行主合同项下的债务，不得因任何原因拖延或拒绝履行；
在抵押期间，如抵押房地产被征用、拆迁，甲方应及时将相关情况告知乙方，并协助乙方取得相应的补偿。
第六条乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按时办理抵押登记手续；
乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法实现抵押权，处分抵押房地产；
乙方应妥善保管抵押登记证明和其他相关资料；
乙方不得擅自处分抵押房地产，不得利用抵押房地产进行任何可能损害甲方利益的活动。
第七条抵押权的实现
如甲方未按期履行主合同项下的债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房地产，并以所得价款优先受偿；
处分抵押房地产所得价款不足以清偿主合同项下债务的，乙方有权继续向甲方追偿；
处分抵押房地产所得价款超过主合同项下债务的，乙方应将剩余部分返还甲方。
第八条违约责任
甲方未按期履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为元；
甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金；
任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
协商不成的，任何一方可向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同自双方签字或盖章之日起生效；
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十一条特别提示
甲方已详细阅读并完全理解本合同的所有条款；
乙方已就本合同的所有条款向甲方进行了详细说明；
在签订本合同前，双方已充分协商，达成一致意见。
（以下无正文）
甲方（签字）：
日期：年
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