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2025年上海市住宅房的买卖合同范本

上海市住宅房买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，产权证登记面积为平方米，房屋用途为住宅，产权证编号为沪字第号，土地使用权证编号为沪字第号。

1.2该房屋的权属状况：甲方保证该房屋无抵押、无查封、无租赁，如有上述情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关限制。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应支付的房价款包括该房屋的购房款、相关税费及其他费用，具体支付方式由双方另行约定。

第三条房款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首期房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.3双方约定，若乙方逾期支付房款，则每日按逾期金额的‰支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行验房，并签署《房屋交接单》。

4.2甲方交付该房屋时，应确保该房屋处于完好状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情形。若有损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。

4.3交付时，甲方应将该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。

第五条房屋权属转移

5.1双方应于年月日前，共同办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供所需材料。

5.2权属转移登记的相关税费由方承担，具体费用如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）增值税：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担；

（4）其他费用：由双方协商承担。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付相当