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噪音影响租赁房屋协商合同协议

甲方（出租方）：[出租人法定全称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租方）：[承租人法定全称]

身份证号：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[租赁房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）因噪音问题进行协商，达成如下协议：

第一条协议背景

甲乙双方均认可，该房屋在[具体时间段，如：近期/自XX年XX月XX日起]内，受到[具体描述噪音来源，如：来自房屋西侧相邻单元的持续装修噪音/来自楼下公共区域的夜间娱乐活动噪音/来自楼外的道路交通噪音等]的影响。该噪音表现为[具体描述噪音性质，如：持续性的敲击声、高音量音乐声、频发的脚步声等]，主要发生在[具体描述发生时间与频率，如：每日晚上XX点至凌晨XX点、周末全天、每次持续约XX分钟等]，严重干扰了乙方的正常休息、工作/学习等活动，影响了乙方对该房屋的正常使用。

第二条双方权利与义务

1.乙方享有按照租赁合同约定对该房屋进行占有、使用的权利，并有权要求房屋及其附属设施、设备在合理使用范围内保持安静，不受异常噪音干扰。

2.甲方作为该房屋的出租方，有义务协助解决因房屋本身或其管理行为引发的噪音扰民问题。基于本次协商，甲方同意采取以下措施[详细列明甲方义务，如：]：

a.立即与噪音来源方[如：相邻单元业主/租户/物业管理部门]联系，告知其噪音对乙方造成的影响，要求其立即停止或采取有效措施减轻在约定时间段的噪音行为；

b.在[具体时间期限，如：XX日内]对房屋内产生的噪音源进行排查，并采取[具体措施，如：增加隔音材料、维修隔音破损部位等]措施，尽力减少噪音传播；

c.若噪音来源于其他租户，甲方有责任进行协调，督促其遵守租赁合同关于噪音控制的约定及当地相关法规；

d.[根据实际情况添加其他甲方义务]。

3.[如适用]噪音源责任方[明确指出责任方，如：相邻单元业主/租户]有义务[详细列明其配合措施，如：在约定时间段内避免产生过大噪音，使用低分贝设备，控制音量等]，并配合甲乙双方共同解决噪音问题。

4.乙方在行使权利时，应采取合理、克制的方式，并应积极配合甲方或相关责任方查找噪音来源及解决问题，如：及时向甲方反映情况、提供相关证据等。

第三条解决方案与具体措施

甲乙双方经协商一致，达成以下解决方案：

1.噪音来源方同意自本协议签订之日起，[具体规定，如：每日晚上XX点至次日早上XX点期间，不得在该房屋内进行产生显著噪音的活动]。

2.甲方负责于本协议签订后[具体天数，如：10个工作日]内，对[具体噪音点位或区域]进行[具体措施，如：加装隔音门窗、修复管道接口等]处理，以减轻噪音对乙方的影响。

3.若上述措施仍无法根本解决问题，双方同意在[具体时间，如：本协议生效后XX日内]再次协商，或共同委托第三方进行噪音评估，并根据评估结果制定进一步的解决方案。

4.[如涉及补偿或赔偿，需明确约定，如：因上述噪音问题已对乙方的XX物品造成损坏，经双方确认后，甲方同意补偿人民币XX元；或：若因噪音问题导致乙方身体受损，按XX标准进行赔偿等]。

第四条履行期限

本协议项下的各项解决方案和具体措施应自本协议签订之日起[或约定具体日期]开始履行。甲方承诺于[具体日期]前完成第二条约定的措施。

第五条违约责任

1.甲方未按本协议第三条、第四条的约定履行其义务，导致噪音问题未得到改善或乙方权益仍受严重影响，乙方有权要求甲方继续履行、采取更有效的措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失[可具体列明损失项目，如：物品更换费用、误工费等]。若甲方在[约定期限，如：XX日]内仍未履行，乙方有权单方解除本协议，并按租赁合同约定要求甲方承担违约责任。

2.噪音源责任方（非甲方）未按本协议第二条第2款（d）项或第三条的约定履行其义务，甲方应督促其履行；若甲方未能有效督促或该责任方直接违反约定，乙方除可向甲方提出异议外，也可直接与该责任方交涉，甲方应予以配合。因该责任方违约给乙方造成损失的，甲方应根据其过错程度承担相应的补充赔偿责任[具体约定补充责任范围和方式]。

3.乙方违反本协议第二条第4款的约定，采取不合理方式干扰他人正常生活，或拒绝配合解决问题，甲方有权要求其停止不当行为，并承担因此给他人造成损失的责任。

第六条争议解决

因本协议履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与效力

本协议自甲乙双方签字或