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2025二手房屋买卖合同书（有产证）

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），并持有该房屋的不动产权证书（以下简称“产证”），乙方希望购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证编号为，规划用途为。

1.2该房屋的权属状况如下：

（a）甲方为该房屋的合法所有权人，持有该房屋的不动产权证书，未设定任何形式的抵押或担保；

（b）该房屋无租赁或其他用益物权限制；

（c）其他权利限制情况：。

第二条成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移费用，但不包括该房屋在交易过程中产生的其他费用（如契税、增值税、评估费等），除非另有约定。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（a）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；

（b）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元；

（c）尾款：乙方于年月日前支付剩余购房款人民币元。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或其他有效凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》以确认交付。

4.2甲方交付该房屋时，应向乙方移交以下物品：

（a）该房屋的钥匙；

（b）该房屋的产权证书及相关文件；

（c）该房屋的水、电、燃气、有线电视等设施的用户卡或相关证明；

（d）其他与该房屋相关的物品或资料：。

4.3该房屋交付后，涉及该房屋的水、电、燃气、暖气、通信、有线电视、物业管理等费用，由乙方承担；交付前的上述费用由甲方承担。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2甲乙双方同意，办理权属转移登记所需的各项税费及费用由承担。

5.3甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关身份证明、完税证明等资料。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于定金的违约金，甲方有权将该房屋另行出售。

6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已支付购房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付相当于成交价格%的违约金，或承担相应的赔偿责任。

第七条不可