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公司房产转让合同书

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3甲方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4甲方法定代表人或授权代表身份证号码：

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3乙方法定代表人或授权代表姓名：

1.3.4乙方法定代表人或授权代表身份证号码：

1.4合同签订日期：

1.5合同签订地点：

第二章房产基本情况

2.1房产名称：

2.2房产地址：

2.3房产产权证号：

2.4房产性质：

2.5房产面积：

2.6房产用途：

2.7房产建筑年代：

2.8房产结构：

2.9房产权属清晰证明文件：

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币______元整。

3.1.2上述转让价格包含税费。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的_____%，即人民币______元。

3.2.2乙方应在支付首期款后的______个月内，支付转让价格的剩余_____%，即人民币______元。

3.2.3支付方式：______（现金、银行转账等）。

第四章交付及接收条款

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将上述房产交付给乙方。

4.1.2交付方式：______（现场交付、邮寄交付等）。

4.2接收条件

4.2.1乙方在接收房产时，应检查房产是否符合合同约定的各项条件。

4.2.2乙方应在接收房产后______个工作日内，向甲方出具接收证明。

4.3交付手续

4.3.1甲方应将房产权属转移至乙方名下，办理相关产权过户手续。

4.3.2甲方应在交付房产前，将房产权属证明文件交付给乙方。

第五章合同生效及终止

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.1.2本合同在双方履行完毕后自动终止。

5.2合同终止

5.2.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关问题。

第六章税费承担

6.1税费承担

6.1.1甲方应负责办理与本次房产转让相关的所有税费申报及缴纳手续。

6.1.2乙方应在接收房产后，配合甲方办理相关的税务登记及税务申报工作。

6.1.3乙方承担因房产转让产生的个人所得税、增值税等相关税费。

第七章房产现状及瑕疵告知

7.1房产现状

7.1.1甲方应如实告知乙方房产的现状，包括但不限于房产结构、设施设备、附属物等。

7.1.2甲方应向乙方提供房产的现状描述、维修记录等相关资料。

7.2瑕疵告知

7.2.1甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，包括但不限于漏水、损坏、违章建筑等。

7.2.2甲方应在合同签订前将房产瑕疵情况告知乙方，并在合同中明确瑕疵的处理方式。

第八章房产附属设施及权益

8.1附属设施

8.1.1房产转让后，附属设施如车位、储藏室等一并转让给乙方。

8.1.2甲方应保证附属设施的权属清晰，无争议。

8.2权益

8.2.1房产转让后，乙方享有房产及附属设施的所有权、使用权、收益权等权益。

8.2.2乙方享有房产所在地的相关公共服务设施权益。

第九章合同变更及解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方同意，如因不可抗力或政策变动等原因，需要变更合同条款，应书面协商一致后进行。

9.1.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

9.2.1如因任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.2.2合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况处理相关事宜。

第十章违约责任

10.1违约责任概述

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方违约责任

10.2.1甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。

10.2.2甲方未如实告知房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.3乙方违约责任

10.3.1乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付_____%的违约金。

10.3.2乙方在接收房产后发觉甲方有欺诈行为，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。

第十一章合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.1.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

11.1.1.1甲方未按合同约定交付房产；

11.1.1.2乙方未按合同约定支付转让款项；

11.1.1.3双方协商一致解除合同；

11.1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；

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