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2025存量房买卖合同要点精讲

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同主体

1.1买方（以下简称“买方”）：（身份证号：，联系电话：）

1.2卖方（以下简称“卖方”）：（身份证号：，联系电话：）

1.3买方和卖方以下合称为“双方”，单独称为“一方”。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号幢单元室。

2.2房屋产权情况：

卖方为该房屋的合法所有权人，房屋产权证书编号为：。

该房屋是否存在共有权人：（是/否）。

如存在共有权人，共有权人同意出售该房屋的书面证明文件见本合同附件。

2.3房屋面积：

该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

该面积数据以房屋所有权证书记载为准。

2.4房屋用途：

该房屋设计用途为（居住/商业/其他），不得擅自改变用途。

2.5房屋现状：

该房屋目前处于状态（已空置/已出租/已占用），卖方承诺在交房时将房屋腾空并交付给买方。

第三条成交价格

3.1房屋成交价格：

买方同意以人民币元（大写：）的价格购买该房屋。

3.2房屋计价方式：

本合同项下房屋成交价格为不含税价格，计价方式为按套计价。

3.3价格调整：

如因政府政策调整（如房产税、增值税等）导致交易税费增加，双方另行协商解决。

第四条付款方式

4.1首付款：

买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币元（大写：）。

4.2第二期房款：

买方应于年月日前，向卖方支付第二期房款人民币元（大写：）。

4.3尾款：

尾款人民币元（大写：）由买方于权属转移登记完成之日支付给卖方。

4.4支付方式：

买方应将款项支付至卖方指定的银行账户：。

4.5逾期付款责任：

买方如未能按期支付相应款项，每逾期一日，应按未支付金额的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

第五条房款支付时间表

5.1首付款支付时间：年月日

5.2第二期房款支付时间：年月日

5.3尾款支付时间：年月日

第六条税费约定

6.1税费承担：

买方承担契税、增值税、个人所得税、交易服务费等与买方相关的税费。

卖方承担土地增值税、房产税、评估费、测绘费等与卖方相关的税费。

6.2税费缴纳时间：

买方应于本合同签订之日起日内完成契税缴纳，卖方应于权属转移登记完成前完成其他税费的缴纳。

第七条房屋交付

7.1交房时间：

卖方应于年月日将该房屋交付给买方。

7.2交房条件：

交房时，卖方应提供下列文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）物业费、维修基金、水电费等费用结清凭证。

7.3房屋验收：

买方应在收到房屋后日内进行房屋验收，若发现与合同约定不符的情况，应在日内书面通知卖方并协商解决。

7.4房