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消防控制系统维护保养及管理制度

一、消防控制系统维护保养及管理总则

消防控制系统作为建筑物消防安全的核心保障，其稳定运行对于及时发现和控制火灾、保障人员生命和财产安全至关重要。为确保消防控制系统始终处于良好的运行状态，特制定本维护保养及管理制度。

本制度适用于各类建筑物内安装的消防控制系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等相关设备和设施。制度涵盖了维护保养的工作内容、流程、人员职责，以及日常管理的各项要求，旨在建立科学、规范、高效的消防控制系统维护管理体系。

二、维护保养工作内容及要求

（一）火灾自动报警系统

1.探测器检查

定期对火灾探测器进行外观检查，查看是否有灰尘、污渍、变形或损坏等情况。对于点型感烟、感温探测器，应每季度采用专用检测仪器进行一次功能试验，测试其灵敏度和报警功能是否正常。对于吸气式感烟火灾探测器，除进行外观检查和功能测试外，还需检查采样管是否堵塞、漏气，定期清理采样管网和过滤器。

2.报警控制器维护

每日检查火灾报警控制器的运行状态，包括主电、备电工作情况，自检、消音、复位等功能是否正常。每月对报警控制器进行一次全面的功能测试，模拟火灾报警，检查控制器能否准确接收和显示报警信息，并能正确发出声光报警信号。定期检查控制器的接线是否牢固，有无松动、氧化等现象，清理控制器内部的灰尘。

3.线路检查

每半年对火灾自动报警系统的线路进行一次全面检查，查看线路是否有破损、老化、短路等情况。检查线路的绝缘电阻，确保绝缘性能良好。对于穿管敷设的线路，要检查管道是否完好，有无积水、杂物等影响线路安全的因素。

（二）消防联动控制系统

1.联动设备测试

每月对消防联动设备进行一次手动和自动联动测试，包括消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、电动防火门等。测试时，要确保联动设备能够按照设计要求准确动作，动作信号能够反馈到火灾报警控制器。对于消防水泵，除进行联动测试外，还需检查水泵的外观、密封情况，定期盘车，确保水泵能够正常启动和运行。

2.模块检查

定期检查消防联动模块的工作状态，查看模块的指示灯是否正常显示。对模块进行功能测试，模拟输入信号，检查模块能否正确输出控制信号。检查模块的接线是否牢固，防止因接线松动导致联动故障。

3.控制线路维护

每半年对消防联动控制系统的控制线路进行检查，与火灾自动报警系统线路检查类似，要确保线路的绝缘性能和连接可靠性。同时，检查线路的标识是否清晰，便于维护和故障排查。

（三）自动喷水灭火系统

1.喷头检查

每月对喷头进行外观检查，查看喷头是否有堵塞、变形、漏水等情况。对于易受碰撞的喷头，要检查其保护罩是否完好。定期清理喷头的滤网，防止杂物堵塞喷头影响喷水效果。

2.报警阀组维护

每周检查报警阀组的外观，查看是否有渗漏、变形等情况。每月对报警阀组进行一次放水试验，检查报警阀的开启、关闭功能是否正常，水力警铃能否发出响亮的报警信号。定期检查报警阀组的压力开关、电磁阀等部件的工作状态，确保其能够准确动作。

3.水泵接合器检查

每季度检查水泵接合器的接口是否完好，有无锈蚀、漏水等情况。检查止回阀、安全阀等部件的性能是否良好，确保水泵接合器在需要时能够正常使用。

（四）消火栓系统

1.消火栓检查

每月对消火栓进行外观检查，查看消火栓箱门是否完好，门锁是否能正常开启。检查消火栓的水枪、水带是否齐全、完好，水带是否有破损、发霉等情况。测试消火栓的出水压力，确保出水压力符合设计要求。

2.消防水泵检查

每周检查消防水泵的外观，查看水泵的地脚螺栓是否松动，泵体有无漏水等情况。每月对消防水泵进行一次手动启动测试，检查水泵的运行声音、振动是否正常，电机的电流、电压是否在额定范围内。定期检查水泵的润滑油量，确保润滑良好。

3.管网检查

每半年对消火栓系统的管网进行检查，查看管网是否有渗漏、变形等情况。检查管网的支吊架是否牢固，防止管网因受力不均而损坏。定期对管网进行排水试验，检查管网的排水是否畅通。

（五）防排烟系统

1.风机检查

每月检查防排烟风机的外观，查看风机的外壳是否有损坏、变形等情况。检查风机的皮带是否张紧适度，联轴器的连接是否牢固。对风机进行手动启动测试，检查风机的运行方向是否正确，运行声音是否正常。

2.风口检查

每周检查防排烟风口的外观，查看风口是否有堵塞、变形等情况。检查风口的调节装置是否灵活，能够根据需要调节风量。定期清理风口的滤网，确保通风顺畅。

3.风道检查

每半年对防排烟风道进行检查，查看风道是否有破损、漏风等情况。检查风道的支吊架是否牢固，风道的密封性能是否良好。对于风道内的杂物，要及时清理，防止影响通风效果。

三、维护保养工作流程

（一）制定维护保养计划

根据消防控制系统的特点和使用情况，制