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2025餐厅承包租赁合同协议书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的餐厅（以下简称“餐厅”）的合法所有权，并愿意将餐厅承包给乙方经营；乙方具备相应的经营能力和资质，愿意承包经营该餐厅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同内容

1.1承包经营范围

甲方将位于的餐厅（以下简称“该餐厅”）及其相关设施、设备、场地（以下简称“承包资产”）承包给乙方经营，乙方在承包期间享有对承包资产的使用权，但不得用于与餐饮经营无关的其他用途。

1.2承包经营方式

乙方在承包期间自主经营，自负盈亏，独立承担经营中的各项责任和义务，包括但不限于食品安全、税务缴纳、员工管理等。

第二条承包期限

2.1经营期限

本合同的承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签条款

在承包期届满前个月，双方可协商续签合同事宜。若双方达成一致，应签订书面续签协议，并办理相关手续。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规及行业标准。

3.1.2甲方有权收取乙方按本合同约定支付的承包费用。

3.1.3甲方应确保承包资产的合法性，并在承包期间保持其完好状态（正常损耗除外）。

3.1.4甲方应协助乙方办理与承包经营相关的证照手续，并提供必要的支持。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权自主经营该餐厅，享有承包资产的使用权。

3.2.2乙方应按时足额支付承包费用及其他约定费用。

3.2.3乙方应严格遵守国家法律法规，确保食品安全、卫生、消防等符合相关标准，并承担由此产生的责任。

3.2.4乙方应妥善使用和维护承包资产，如有损坏应及时修复或赔偿损失。

3.2.5乙方不得将承包资产转包、转租或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对承包资产进行重大改造或添置固定资产。

第四条费用支付

4.1承包费用

乙方应向甲方支付每年人民币元（大写：）作为承包费用（以下简称“承包费”）。承包费应于每年月日前支付至甲方指定账户。

4.2其他费用

乙方在承包期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、员工工资、保险费等一切经营相关费用，均由乙方自行承担。

4.3逾期支付责任

若乙方逾期支付承包费或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条合同变更与终止

5.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2合同终止

5.2.1承包期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

5.2.2若乙方在承包期间严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2.3若因不可抗力导致承包无法继续进行，双方可协商终止合同，已支付的承包费及其他费用按实际使用时间结算。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.1.1乙方未按约定支付承包费或其他费用的，应按逾期金额的%支付违约金。

6.1.2乙方违反国家法律法规或行业标准，导致行政处罚或经营中断的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.1.3乙方擅自转包、转租或改变承包资产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2甲方违约责任

6.2.1甲方未按约定提供承包资产或相关支持，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损