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2025中介房屋租赁合同书(合同范本)

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

丙方（中介方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方，促成本次交易并提供相关服务，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，房屋用途为(居住/商业)，房屋权属证明编号为，建筑面积为平方米。房屋现状详见附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为(按月/按季度/按半年/按年)，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋在租赁期间的安全及设施的完好。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无纠纷。

5.1.2甲方应按时提供房屋，不得无故中途收回房屋。

5.1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合法使用房屋。

5.1.4甲方负责房屋的维修，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方应遵守小区（或其他管理区域）的管理规定，不得扰民或从事违法活动。

5.2.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用。

5.2.5租赁期满后，乙方应按期将房屋交还甲方，保证房屋及设施的完好。

第六条其他费用

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

6.2房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3房屋保险费用由方承担。

第七条转租

7.1未经甲方及丙方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。

7.2若经甲方及丙方同意转租，乙方应与次承租方签订书面协议，并支付丙方相应服务费。

第八条合同解除

8.1经三方协商一致，可解除本合同。

8.2若甲方或乙方根本违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

8.3租赁期内，若因不可抗力导致房屋无法继续使用，三方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的费用按实际使用情况结算。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金人民币元。

9.2甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.3任意一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人