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2025企业租赁合同解除方式

本合同解除方式条款（以下简称“本条款”）鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于年月日签订《企业租赁合同》（合同编号：），为明确双方在合同履行过程中关于合同解除的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下条款：

第一条合意解除

1.1双方协商一致，同意提前终止本合同的，可签订书面解除协议，明确解除时间、权利义务终止方式及其他相关事宜。

1.2解除协议经双方签字盖章后生效，双方互不承担违约责任。

1.3解除协议签署后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金、押金、费用的结算及租赁物的交接。

第二条法定解除

2.1在本合同履行过程中，若发生以下情形之一，守约方有权解除合同：

（a）乙方拖欠租金或其他应付款项，经甲方催告后仍未支付，逾期超过日的；

（b）乙方未按合同约定用途使用租赁物，或进行违法活动，导致租赁物被有关部门查封、扣押的；

（c）乙方擅自转租、分租租赁物，或改变租赁物结构、用途的；

（d）乙方在租赁期间内被依法宣告破产、解散或终止的；

（e）乙方违反合同约定的其他义务，经甲方通知后未在日内改正的。

2.2因本条约定情形解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。

2.3解除通知：

（a）守约方应以书面形式通知违约方解除合同；

（b）通知应送达至双方约定的通讯地址或合同载明地址，通知送达之日视为合同解除之日；

（c）若违约方对解除合同有异议，应自收到通知之日起日内向人民法院提起诉讼，逾期未提起诉讼的，视为接受解除。

第三条违约解除

3.1若乙方存在以下严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，且不退还乙方已支付的押金、租金及其他费用：

（a）乙方利用租赁物进行违法犯罪活动或被政府相关部门勒令停业整顿的；

（b）乙方因自身原因导致租赁物灭失、毁损，无法继续履行合同的；

（c）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日未支付的。

3.2本条约定的解除权的行使不影响甲方要求乙方赔偿损失的权利。

第四条不可抗力解除

4.1因不可抗力事件（如战争、火灾、洪水、地震等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

4.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

4.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应协商妥善处理因不可抗力造成的损失，包括租金、押金及其他费用的结算问题。

第五条其他约定

5.1合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定完成租赁物的交接，归还租赁物及相关附属设施设备，并结清各项费用。

5.2合同解除不影响双方在合同中约定的保密义务、知识产权保护条款等内容。

5.3双方应本着诚实信用原则，妥善处理合同解除后的各项事宜。

第六条争议解决

6.1因本条款引起的或与本条款有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.2本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。

第七条生效与补充

7.1本条款自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.2本条款的解释、补充及修改均应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

甲方（出租方）：

法定代表人：

日期：

乙方（承租方）：

法定代表人：

日期：

以上合同解除方式条款以《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等法律法规为依据，结合企业租赁合同的特点，明确了双方在合同解除过程中的权利义务关系，确保合同的解除程序合法、合规，兼顾双方的合法权益。