2025年居民住宅供热（按面积）合同协议.docx

2025年居民住宅供热（按面积）合同协议

甲方（供热单位）：_________________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（居民用户）：_________________________

户主姓名：________________________________

身份证号码：_______________________________

住宅地址：_________________________________

建筑面积：_________________________________平方米

根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就2025年度（供热期自____年____月____日至____年____月____日）乙方居住在上述地址的住宅供暖服务事宜，达成如下协议：

第一条供热方式与计量

甲乙双方确认，本协议项下的供暖服务采用按建筑面积计量、按面积计费的方式。供热面积以建筑面积_________平方米为准。

第二条供热质量标准

甲方保证在供热期内，按照国家或地方相关规定，向乙方室内主要测温点（位于_________房间）持续供应热量，并确保该测温点温度不低于______________℃（注：通常为18℃或按当地标准）。

第三条费用计算与支付

1.供暖费按建筑面积_________平方米，乘以约定的单价____________元/平方米计算。本协议项下本期应缴供暖费总额为人民币____________元（大写：____________）。

2.甲方有权根据政府规定或政策调整，对供暖费单价进行相应调整，调整后的价格将在_________方式通知乙方，并自通知之日起生效。

3.乙方应于____年____月____日前（或供热期开始前/结束后规定时间内）将本协议约定的供暖费支付给甲方。

4.支付方式：乙方选择以下第____种方式支付：

(1)银行代扣，乙方授权甲方从其指定的银行账户（账号：____________________，开户行：____________________）代扣供暖费。

(2)线上支付，乙方通过甲方指定的线上支付平台（如微信公众号、支付宝小程序等）进行支付。

(3)现金支付/到付，乙方于约定时间内前往甲方指定收费地点（地址：____________________）缴纳。

5.乙方逾期支付供暖费的，应按日加收应缴金额_________%的滞纳金。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)按照本协议约定及国家相关标准，保障乙方在供热期内获得符合温度标准的供暖服务。

(2)保证热源稳定，按时供暖，除法定节假日、计划性检修外，不得中断供暖。

(3)负责室外供热管道及入户阀门前设施的正常运行、维护和检修。

(4)建立并公布服务电话和报修渠道，及时处理乙方的报修请求和咨询。

(5)有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。

2.乙方权利与义务：

(1)有权要求甲方提供符合标准的供暖服务。

(2)应按时足额支付本协议约定的供暖费用。

(3)负责室内供暖设施（包括但不限于入户阀门后之管道、暖气片、温控器、排气阀等）的日常维护和保管，不得擅自改装、拆装、连接或改变用途。

(4)如发现室内供暖设施故障或供热异常，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

(5)应配合甲方按照规定进行入户检查、维修工作，甲方人员入室前应提前通知乙方。

第五条设施维护与责任划分

1.供热设施分界点：以甲方最后一个阀门（或井盖）为界，界限以内（含阀门）的设施由乙方负责保管和维护；界限以外（不含阀门）的设施由甲方负责维护。

2.室内设施维修：因乙方使用或保管不当造成的室内设施损坏，维修费用由乙方承担。甲方将根据情况提供维修服务，收费标准按相关规定执行。因甲方责任造成的室内设施损坏，由甲方负责免费维修。

3.甲方进行计划性检修或紧急抢修需要入户时，应提前通知乙方，并对乙方室内造成的影响承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方未能达到本协议第二条约定的温度标准，且非因乙方原因或不可抗力所致的，乙方有权要求甲方减免相应费用或采取补救措施，甲方应在收到乙方通知后____日内予以处理。如甲方拒不处理或处理不当，乙方可向供热主管部门投诉或依法寻求其他途径解决。

2.甲方无故中断供暖