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2025购物中心物业管理合同(标准合同范本)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“本物业”）的所有权人或管理人，乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备提供物业服务的资质和能力，双方现就本物业的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同的标的为甲方委托乙方对位于的（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的基本情况如下：

1.1本物业的名称：

1.2本物业的地址：

1.3本物业的面积：平方米

1.4本物业的用途：

1.5本物业的建筑结构：

1.6本物业的主要设施设备：

第二条物业管理服务内容

2.1乙方同意根据本合同的约定，为本物业提供以下物业管理服务：

（a）对本物业的房屋建筑及附属设施进行日常维护和修缮，确保其处于良好的使用状态；

（b）负责本物业区域内的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾收集和处理；

（c）负责本物业区域内的绿化养护，包括但不限于花草种植、修剪和浇水；

（d）负责本物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控和安全事件的处理；

（e）负责本物业区域内的停车管理，包括但不限于车辆的停放秩序和安全保管；

（f）负责本物业区域内的装修管理，确保装修行为符合相关法律法规和管理规定；

（g）负责本物业区域内其他约定的管理事项，具体详见附件。

2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定完善的物业服务方案，并报甲方备案。

第三条双方权利义务

甲方的权利义务：

3.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务，并提出合理建议。

3.2甲方应按时足额支付物业服务费用。

3.3甲方应配合乙方对本物业进行管理，并提供必要的协助和支持。

3.4甲方不得以任何理由干涉乙方的正常管理活动。

乙方的权利义务：

3.5乙方应按照合同约定，尽职尽责地提供物业服务，确保本物业的正常运行和管理。

3.6乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权收取相应的违约金。

3.7乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查。

3.8乙方应妥善处理本物业区域内发生的各类突发事件，并及时向甲方报告。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的收费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

4.2物业服务费的支付方式为：（现金、转账等方式）。

4.3甲方应于每月日前支付当月的物业服务费。

4.4若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。

4.5物业服务费的使用范围包括但不限于乙方的人工成本、材料费用、设备维护费用等。

第五条验收与接管

5.1本合同签订后，乙方应按照约定的时间和要求，对本物业进行接管验收。

5.2本物业的接管验收标准为：

（a）建筑物及其附属设施无明显损坏或缺陷；

（b）公共区域的清洁卫生符合标准；

（c）绿化植物生长良好，环境美观；

（d）安全防范系统正常运行；

（e）停车管理系统正常运行；

（f）其他约定的验收标准。

5.3验收合格后，双方应签署《物业接管验收确认书》，并办理相关移交手续。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3本合同期满后，双方可协商续签合同。

6.4合同终止后，双方应结算所有费用，并办理交接手续。

第七条违