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2025年商业地产买卖合同协议书

甲方（买受方）：_________________________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（出卖方）：_________________________，身份证号码：_________________________（或统一社会信用代码：_________________________），住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方拥有的商业地产事宜，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方同意购买乙方拥有的位于_________________________（详细地址）的商业地产，该地块及建筑物的不动产权证书号为：_________________________。具体范围包括：该地块土地使用权，面积_________________________平方米，土地用途为_________________________，使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止；以及该地块上建筑面积为_________________________平方米的建筑物，包括_________________________（可列明楼层、具体区域或单元描述）。标的物的具体范围以不动产权证书登记的内容为准。

第二条交易价格

该商业地产的总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）（小写：_________________________元）。该价格已包含（或不含）_________________________（根据实际情况说明，如包含/不含土地使用权出让金、建筑物拆除重建费用等）。

第三条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）（小写：_________________________元），支付方式为_________________________（现金/银行转账）。

2.甲方应于______年______月______日前，将剩余尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）（小写：_________________________元）支付至乙方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

（或约定其他付款方式，如银行按揭贷款，贷款金额预计为人民币_________________________元，具体以最终审批为准，甲方应在收到贷款审批文件后______日内，将贷款款项支付至乙方指定账户或用于支付工程款/尾款，具体以双方另行约定为准）。

第四条履行期限与交房条件

1.乙方应于______年______月______日前，按照本合同第一条所述范围及满足正常商业使用条件（包括但不限于取得合法的《不动产权证书》、消防验收合格、水电等基础设施具备使用条件、场地清洁等）将标的物交付给甲方。

2.交付地点：_________________________。

3.甲方应在收到乙方交付通知后______日内，对标的物进行验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；验收不合格，甲方应在______日内提出书面整改意见，乙方应在______日内完成整改。如乙方逾期未完成整改，甲方有权要求解除合同或要求乙方承担相应违约责任。

第五条过户手续办理

1.乙方负责在本合同签订后______日内，或在本合同约定的交房前提起（以较早者为准），向有关部门申请办理标的物的产权过户手续，并将办理过户所需的相关文件提供给甲方。

2.因办理产权过户所需发生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税等）由甲方承担；因办理过户手续产生的评估费、登记费、代理费等由乙方承担（或双方另行约定）。

3.乙方应在本合同约定的交房日期后______日内，或在本合同约定的过户办理期限届满后___