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2025上海市物业管理合同

合同编号：

签订地点：上海市区路弄号

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：物业服务有限公司

地址：上海市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币万元

经营范围：物业管理服务及其他相关业务

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：上海市区路弄号室

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为（小区、大厦、园区等）的合法使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事项达成如下协议：

第一条合同目的

甲方根据相关法律法规及本合同约定，为乙方提供物业管理服务。乙方支付相应的物业服务费用。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障物业服务的有序进行。

第二条物业管理服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务（具体内容以本合同附件《物业服务明细》为准）：

物业区域内公共设施的维护与管理

包括但不限于道路、绿化、照明、电梯、消防设施、给排水系统等共用设施设备的日常维护和维修。

环境卫生服务

物业区域内的公共区域清洁卫生，包括垃圾收集、清运及处理。

安全保卫服务

门卫、巡逻、监控等安全保卫工作，确保物业区域内的人身及财产安全。

绿化养护服务

公共绿地、花草树木的日常养护及修剪。

秩序管理服务

机动车和非机动车的停放管理，以及车辆进出秩序的维护。

客户服务与便民服务

接待业主来访、报修，提供维修、家政等便民服务。

其他约定的物业服务

具体内容详见本合同附件，经双方确认并签字盖章后生效。

第三条甲方的权利与义务

3.1权利

甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

甲方有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规章制度的行为进行制止和报告。

甲方有权对物业区域内共用设施设备进行合理调配和使用。

3.2义务

甲方应当按照本合同约定及《物业服务明细》提供物业服务，确保服务质量符合相关标准。

甲方应当定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。

甲方应当制定并实施物业区域内安全、消防、卫生等管理制度，确保物业区域内环境整洁、秩序井然。

第四条乙方的权利与义务

4.1权利

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理意见和建议。

乙方有权要求甲方对物业区域内共用设施设备进行维修和维护。

乙方有权享有甲方提供的各项物业服务。

4.2义务

乙方应当按时足额支付物业服务费用及相关费用。

乙方应当遵守物业区域内各项管理制度，不得从事任何违法或损害他人利益的行为。

乙方应当配合甲方进行物业区域内设施设备的维修和养护工作，不得阻挠或拒绝。

乙方应当合理使用物业区域内共用设施设备，不得擅自改造或损坏。

第五条物业服务费用及支付方式

物业服务费用标准

根据物业区域的实际情况及上海市物价监管部门的相关规定，双方约定物业服务费为：人民币元/平方米/月。乙方的建筑面积为平方米，每月物业服务费为人民币元。

支付时间

乙方应当在每月日前支付当月物业服务费用。若遇节假日，则顺延至节后第一个工作日。

支付方式

乙方应当通过银行转账或其他双方认可的方式支付物业服务费用。收款账户信息如下：

开户银行：银行

账户名称：物业服务有限公司

账号：

滞纳金

若乙方未按期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日标准为未付金额的‰。

第六条合同期限

合同期限

本合同自年月日起至年月日止，