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房产抵押合同三篇

第一篇：房产抵押合同

抵押人（甲方）：____________________

身份证号：__________________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

抵押权人（乙方）：____________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产作为抵押物，为乙方提供担保，乙方同意接受该房产作为抵押物，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1房产坐落：________________________________________

1.2房产证号：________________________________________

1.3建筑面积：________平方米

1.4房产用途：________________________________________

1.5房产性质：________________________________________

1.6土地使用权证号：__________________________________

1.7土地使用权类型：__________________________________

1.8土地使用权年限：__________________________________

第二条抵押担保的主债权

2.1主债权种类：______________________________________

2.2主债权金额：人民币________________元（大写：________________________元整）

2.3主债权发生期间：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.4主债权用途：______________________________________

第三条抵押担保的范围

3.1主债权本金及利息；

3.2违约金、损害赔偿金；

3.3实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）；

3.4其他应由甲方承担的费用。

第四条抵押房产的价值评估

4.1双方确认，抵押房产的评估价值为人民币________________元（大写：________________________元整）；

4.2评估机构：________________________________________

4.3评估报告编号：____________________________________

4.4评估基准日：____年____月____日。

第五条抵押权的存续期间

5.1本合同项下的抵押权自主债权履行期限届满之日起持续有效；

5.2若主债权分期履行的，抵押权的存续期间至一期主债权履行期限届满之日起两年；

5.3若主债权展期的，抵押权的存续期间至展期后的主债权履行期限届满之日起两年。

第六条抵押房产的占有和使用

6.1抵押期间，甲方有权继续占有、使用抵押房产，但应当妥善保管，不得损坏；

6.2甲方不得擅自改变抵押房产的结构和用途；

6.3甲方不得将抵押房产出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分，但经乙方书面同意的除外；

6.4甲方应当承担抵押房产的维修、保养、保险等费用。

第七条抵押房产的保险

7.1甲方应当在本合同签订之日起____日内，为抵押房产办理财产保险，保险金额不低于抵押房产的评估价值；

7.2保险期限不得短于主债权的履行期限；

7.3保险单的第一受益人为乙方，保险单原件应当交由乙方保管；

7.4甲方应当按时缴纳保险费，如因甲方未按时缴纳保险费导致保险失效的，甲方应当承担相应的法律责任；

7.5抵押期间，如发生保险事故，甲方应当立即通知乙方，保险赔偿金应当优先用于清偿主债权。

第八条抵押房产的登记

8.1本合同签订后____日内，甲乙双方应当共同到房产管理部门办理抵押登记手续；

8.2抵押登记费用由____方承担；

8.3抵押登记完成后，他项权利证书由乙方保管；

8.4抵押登记是本合同生效的必要条件，未办理抵押登记的，本合同不生效。

第九条甲方的权利