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房屋买卖补充协议书(优质)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下补充协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋建筑面积：____________________平方米

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房屋购买款的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）乙方于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方；

（3）乙方支付购房款时，甲方应提供相应的合法有效发票。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。若因房屋权属问题导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并支付乙方相应的赔偿金。

3.2甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏、渗漏等现象；

（2）水、电、气等配套设施齐全，能正常使用；

（3）甲方已结清水、电、气等费用；

（4）甲方已清除房屋内的杂物。

3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.4甲方应于乙方支付尾款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。

四、房屋质量问题及维修

4.1甲方保证房屋不存在质量问题。若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，进行维修或更换。

4.2甲方承诺，房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附件，仅供参考）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋买卖合同