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2025《物业服务前期合同》范本

物业服务前期合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方需要为（项目名称）提供前期物业服务，甲方同意接受乙方的委托，为该项目提供物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务项目及范围

1.1服务项目名称：

1.2服务地点：

1.3服务范围：主要包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）对物业规划红线内属甲方管理范围内的道路、绿地、水景、照明等进行维护；

（3）对物业安全进行管理，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（4）提供清洁卫生服务，包括但不限于公共场所的清洁与消毒；

（5）负责物业服务区域内的垃圾收集与清运；

（6）提供客户服务，包括但不限于报修、咨询、投诉处理等；

（7）其他约定的物业服务内容。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月进行书面确认。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）区域：元/平方米/月；

（2）区域：元/平方米/月；

（3）其他区域收费标准：。

3.2收费方式：

（1）乙方按（月/季度/半年）支付物业服务费，每期费用应于（时间）前支付至甲方指定账户；

（2）甲方指定账户信息：户名：，开户银行：，账号：。

3.3逾期支付物业服务费的违约责任：

若乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）权利：

有权要求乙方按时支付物业服务费；

有权对乙方或其他使用人违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

有权根据本合同约定收取物业服务费。

（2）义务：

按照本合同约定标准和质量提供物业服务；

定期向乙方报告物业服务工作情况；

为乙方提供物业服务相关信息查询服务。

4.2乙方的权利与义务

（1）权利：

监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议；

有权要求甲方改进物业服务中存在的问题；

有权在服务期限内对甲方提供的服务进行评估，并提出书面意见。

（2）义务：

按时足额支付物业服务费；

配合甲方开展物业服务工作，提供必要的协助；

保证所提供信息的真实性和完整性，不得隐瞒重大事项。

第五条服务标准与质量

5.1物业服务质量标准：

（1）公共区域清洁：每日清扫不少于次，重点区域每日不少于次；

（2）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好；

（3）安全服务：24小时值班，定期巡逻，确保物业服务区域内安全有序；

（4）设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（5）客户服务：设置24小时服务电话，及时响应业主或使用人的需求。

5.2服务质量评估：

（1）甲方应定期向乙方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务内容、服务效果、收费情况等；

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行抽查，发现问题应及时通知甲方整改；

（3）甲方应在接到乙方整改通知后小时内完成整改工作。

第六条变更与解除

6.1合同变更：

（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除：

（1）如甲方未按合同约定提供物业服务