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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
2025年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可
打印版
单选题（共45题）
1、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。
A.佣金结算
B.经纪人培训
C.物业投资
D.物业开发
【答案】A
2、我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主
要负责（）的工作。
A.颁发牌照和行政管理
B.制定合同示范文本
C.提供培训教育机会
D.受理消费者投诉
【答案】A
3、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于()。
A.经营风险
B.市场风险
C.管理风险
D.决策风险
【答案】B
臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
4、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办
公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所
提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交
价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙
房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了
房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的
90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。
在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保
了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
【答案】A
5、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。
A.连锁店投资方不同
B.管理控制方式不同
C.客户管理方式不同
D.业务拓展方式不同
【答案】A
6、下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约
束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A.违法违规案件通报制度
B.房地产经纪资信评价活动
C.房地产交易风险提示
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
D.房地产经纪信用档案制度
【答案】C
7、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。
A.行业规则与国家法律法规的效力等同
B.行业规则是平等民事主体之间的约定
C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
D.行业规则并不提出行业的职业道德要求
【答案】B
8、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。
A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户
B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告
C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手
D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代
理的房地产经纪业务
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