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门市楼出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的门市楼出租给乙方使用。该门市楼建筑面积为____平方米，结构类型为____，土地使用权年限至____年____月____日止。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的使用许可。乙方在签订本合同前已对租赁物进行了实地查验，确认其符合约定的使用条件。

3、租赁物现状描述：包括但不限于房屋内部设施、装修情况、附属设施（如水电系统、消防设施等）的现状，以及可能存在的瑕疵或缺陷。双方对租赁物现状达成一致，并已签署《租赁物查验清单》作为本合同附件。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁物仅用于____（具体商业用途，如零售、餐饮、办公等）经营活动，不得擅自改变租赁物的使用性质或进行结构性改造。

2、甲方允许乙方在租赁物内进行必要的商业活动布置，但不得损坏房屋主体结构和影响房屋安全。如需进行大规模装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条件由双方另行协商确定。

3、乙方应按时交付租金，并承担租赁期间内的水电、物业等费用，具体费用分摊方式约定如下：____。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间租金固定为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于租金拖欠、违约金、租赁物损坏赔偿等。押金应在租赁期满、乙方结清所有费用并完成房屋交还时，在扣除相关费用后无息退还乙方。

3、退还条件：乙方需在租赁期满后____日内将租赁物腾空、清理干净，恢复至可使用状态，并结清所有应付费用，甲方方可退还押金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定用途要求。

2、甲方应协助乙方办理相关经营许可或审批手续，所需费用由乙方承担。

3、甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前____日通知乙方，检查时间应避免影响乙方的正常经营活动。

4、如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，并免除乙方的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及各项费用，并按时接收租赁物。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应获得甲方书面同意。

3、乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、网络费等，并按时支付。

4、乙方应保持租赁物内部设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守当地法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并追究责任。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、门窗、水电线路等。

2、房屋主体结构及附属设施（如电梯、消防系统等）的维修由甲方负责，但非因甲方原因导致的损坏除外。

3、维修通知：如需维修，应尽快通知对方，并配合对方完成维修工作。因维修造成的停业损失，由责任方承担。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变租赁物用途或结构；利用租赁物从事违法活动；损坏租赁物且拒不赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物；提供虚假信息导致乙方利益受损；擅自收回租赁物影响乙方正常经营。

4、合同解除后，乙方应结清所有费用并腾空房屋，甲方应在____日内将押金退还乙方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首